Samana Hills South 3

Samana Hills South 3 ist ein Neubauprojekt in Dubai Industrial City im Emirat Dubai, das von Samana entwickelt wird. Die Übergabe ist für Q4 2028 geplant. Der Bau hat begonnen, der Baufortschritt liegt bei 5%.

Wohnungen und Flächen

Das Gebäude umfasst 147 Wohnungen auf 5 Etagen. Die Wohnungen sind als 2-Schlafzimmer-Einheiten ab 95,03 m² geplant, der Preis beginnt bei 1.501.870 AED. Der Preis pro m² liegt bei 15.804 AED. Neben den Zweischlafzimmer-Wohnungen sind im Haus auch Studios, Wohnungen mit einem Schlafzimmer sowie eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und Arbeitszimmer vorgesehen. Die durchschnittlichen Wohnflächen reichen von 34 m² bis 95 m². Die Wohnungen erhalten Balkone, die Wohnräume sind in ruhigen Tönen gehalten und bekommen Tageslicht über große Fenster.

Außenanlagen und Freizeit

Auf der ersten der fünf Wohnebenen liegt ein offener Pool zwischen zwei Gebäudeflügeln. Daneben sind ein Whirlpool, ein eigener Pool für Kinder und ein Spielplatz geplant. Für den Abend sind eine Grillzone, ein vertiefter Sitzbereich und ein Freiluftkino vorgesehen. Der Garten wird angelegt, das Gelände steht unter Bewachung. Für den Sport entstehen ein überdachter Saal und eine Außenfläche mit Trainingsgeräten.

Lage und Anbindung

Die Zufahrt erfolgt direkt auf zwei Straßen, die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und die Emirates Road (E611). Der Flughafen Al Maktoum, Dubai Investment Park, The Outlet Village und Legoland Dubai Parks & Resorts sind in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Expo City Dubai, Ibn Battuta Mall, Mall of the Emirates und Motor City liegen in 20 bis 30 Minuten Entfernung, ebenso Jebel Ali. Bis Business Bay, Downtown Dubai und zum Flughafen Dubai International sind es 30 bis 40 Minuten.

Eigentum und Zahlung

Die Wohnungen werden als freehold vergeben. Die Gelder der Käufer fließen auf ein Escrow-Konto bei der Emirates NBD. Der Zahlungsplan sieht 10 Prozent bei der Buchung und 90 Prozent während der Bauphase vor, aufgeteilt in kleine monatliche Raten und größere Beträge im Halbjahresrhythmus. Die Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m² im Jahr.