Sobha Orbis

يُعد Sobha Orbis مشروعاً جديداً قيد الإنشاء في منطقة Motor City في دبي، ويتولى تنفيذه المطوّر Sobha. يتكوّن المشروع من 3596 وحدة موزّعة على 46 طابقاً، ومن المقرر تسليمه في الربع 4 من 2027، وقد بلغت نسبة تقدّم الأعمال الإنشائية 18%.

الوحدات والأسعار

تضمّ المنشأة شققاً بغرفة نوم واحدة تبدأ مساحتها من 57.04 م2 وتصل إلى 86 م2، وبسعر يبدأ من 1,250,000 AED. وتتوفر شقق بغرفتي نوم بمساحات من 91.36 م2 إلى 116.27 م2 وبسعر يبدأ من 2,015,950 AED، إضافة إلى وحدات تجارية بمساحات من 92.3 م2 إلى 251.66 م2 وبسعر يبدأ من 4,967,550 AED. ويبلغ سعر المتر المربع 21,914 AED، أما رسم الخدمة فيبلغ 172.22 AED للمتر المربع سنوياً.

نظام التملّك والدفع

تُباع الوحدات بنظام التملّك الحر freehold. ويوزّع جدول السداد الثمن على ثلاث مراحل: 20% عند الحجز، و40% خلال فترة الإنشاء، و40% عند التسليم.

المرافق والخدمات

يضمّ المشروع نادياً ومركزاً للياقة البدنية ومسبحاً وسبا وساونا ومطاعم. وستُنجز هذه المرافق ضمن نطاق المشروع بحسب ما هو مخطّط له.

التصميم والتشطيب

ستحصل الشقق على تشطيب حديث، ويحقّ للمطوّر استبدال المواد بمواد مكافئة، ولا تكون لهذه المسألة قوة إلا بما ينصّ عليه العقد. ويجمع المطوّر ضمن نموذجه للعمل المتكامل الكفاءات الأساسية والموارد الداخلية.

موقع المشروع

يقع Sobha Orbis في Motor City، وهي منطقة تجاور Al Barari وAl Barsha، وتضمّ مساكن وأبراجاً مكتبية ومرافق لرياضة السيارات. وتقع على مقربة من المشروع طرق Mohammed bin Zayed Road وAl Qudra Road، ومن المرافق المحيطة به Dubai Autodrome وFirst Avenue Mall وDubai Sports City وDubai Butterfly Garden وKing’s College Hospital Dubai وJumeirah English Speaking School (Br).