Sobha Orbis

Sobha Orbis 是 Sobha 在迪拜 Motor City 开发的在建住宅项目，规划于 2027 年第 4 季度交付。项目采用永久产权 freehold，规划 3596 套住宅，楼高 46 层，目前施工进度为 18%。起价 1,250,000 AED，单价 21,914 AED 每平方米，服务费为每年每平方米 172.22 AED。

户型与面积

项目提供 1 卧室、2 卧室和商业单元。1 卧室面积从 57.04 平方米到 86 平方米，起价 1,250,000 AED；2 卧室面积从 91.36 平方米到 116.27 平方米，起价 2,015,950 AED；商业单元面积从 92.3 平方米到 251.66 平方米，起价 4,967,550 AED。住宅户型还包含 1.5 卧室的中间格式，即带额外房间的一卧室布局。户型设计上安排了将书桌移出卧室的独立书房布局，部分两卧室户型在卧室之外设有共用卫生间。公寓将采用现代装修，材料可由开发商以同等价值替换，仅合同具有效力。

付款安排

付款采用 20 比 40 比 40 的计划：预订时支付 20%，施工期间支付 40%，交付时支付 40%。这一安排将购房款项分摊到不同时间节点。

社区配套

项目规划有会所、健身房、游泳池、水疗、桑拿和餐厅。度假式泳池与景观花园距公寓步行可达，周末可以不另设出行路线。健身中心可从公寓步行到达。水疗和桑拿为锻炼之后提供放松的收尾。社区内的餐厅可供与朋友在家之外共进晚餐。

楼栋与楼层

项目由七个楼栋组成，由 Sobha Realty 建造。以 Tower A 为例，住宅楼层划分为若干高度组：下层平面图覆盖 3 至 21 层，中层覆盖 22 至 32 层，上层覆盖 33 和 34 层。同一户型会出现在不同楼层，选房时需同时确定公寓在塔楼中的位置。以单卧室 A 型为例，A301 和 A401 朝向街道，A501 和 A601 朝向社区和城市，A Variant 1 的 A506 和 A606 朝向别墅区和高尔夫球场。

所在区域

Motor City 与 Al Barari 和 Al Barsha 相邻，住宅楼与办公塔楼及汽车运动设施并存。区域内有铺砌石块的街道、宽敞的公园和儿童游乐场。Dubai Autodrome 赛车场赋予该地运动属性。购物可前往 First Avenue Mall，区域内也有餐厅。经 Mohammed bin Zayed Road 和 Al Qudra Road 可快速出城。