Stax

Stax مشروع سكني تحت الإنشاء في منطقة Jumeirah Village Circle في دبي، تبنيه شركة Pasha 1. موعد التسليم المقرر هو الربع الأول من 2028، وتبلغ نسبة تقدم الأعمال في البناء 4%. يضم المشروع 528 وحدة سكنية موزعة على برجين سكنيين يقفان على منصة مشتركة متعددة المستويات، ويبدأ السعر من 815,338 AED.

برجان و528 وحدة على منصة مشتركة

يضم البرج A اثنين وثلاثين طابقاً سكنياً و302 وحدة، فيما يضم البرج B أربعة وعشرين طابقاً سكنياً و226 وحدة. تتكون البنية الرأسية للبرجين من مستوى أول وخمسة مستويات للمنصة ثم الطوابق السكنية وسطح مستغل. تشمل المستويات السفلية لوبي المدخل ومواقف السيارات ومحلات تجارية على المنصة. تشمل الوحدات استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وأخرى بغرفتي نوم وخططاً عائلية بغرفة للعاملة المنزلية ودوبلكسات من مستويين بثلاث غرف نوم في الطوابق العليا، وتُباع الوحدات بملكية حرة.

المساحات والأسعار

تبدأ مساحة الاستوديوهات من 35.65 م2 وتصل إلى 39.03 م2، بسعر يبدأ من 815,338 AED. تتراوح شقق غرفة النوم الواحدة بين 70.08 م2 و75.95 م2 وبسعر يبدأ من 1,177,478 AED، أما شقق غرفتي النوم فتمتد من 100.91 م2 إلى 140.85 م2 وبسعر يبدأ من 1,725,807 AED. تبدأ شقق ثلاث غرف النوم من 290.33 م2 وتصل إلى 300.23 م2، بسعر يبدأ من 4,087,372 AED. يبلغ سعر المتر المربع 13,917 AED، ورسوم الخدمة 161.46 AED للمتر المربع سنوياً.

خطة الدفع

تُقسَّم قيمة الوحدة على ثلاث مراحل: 5% عند الحجز، و15% على ثلاث دفعات أثناء فترة البناء، و80% عند تسليم المفاتيح.

المرافق والمساحات المشتركة

تُخصص أكثر من 40,000 قدم مربع للراحة والرياضة على المنصة المشتركة وأسطح البرجين. تضم المنصة أكثر من ثمانية عشر مرفقاً للعائلة، من بينها مسبح بمناطق استراحة بجوار الماء وحديقة منسقة ومنطقة ألعاب للأطفال ومساحات للأنشطة العائلية. تشمل المرافق المخصصة للتمارين اليومية صالة رياضية ومضمار جري، فيما تُخصص أسطح البرجين لتراسات بمرافق للبالغين فقط.

التشطيبات والتجهيزات

تُسلَّم جميع الشقق بتشطيب كامل وخزائن مدمجة وحمامات مجهزة وتجهيزات مطبخ. تُرصف أرضيات غرف المعيشة والمطابخ المفتوحة ببلاط سيراميك بخامة تشبه حجر الترافرتين، وتأتي الخزائن بلون الجوز مع زجاج ملون، وتُجهَّز كل شقة بأجهزة مطبخ مدمجة من Siemens أو ما يعادلها. تُصمم شرفات في الشقق، إذ تصل مساحتها في وحدات غرفة النوم الواحدة إلى 329 قدماً مربعاً، وفي الدوبلكسات ذات الثلاث غرف نوم إلى 1515 قدماً مربعاً، وتمتد مساحات الشرفات عموماً من 48 إلى 1515 قدماً مربعاً.

الموقع والوصول

يقع المشروع في القطاع الخامس عشر من Jumeirah Village Circle، على مسافة دقيقة واحدة من حديقة Summer Park وأربع دقائق من طريق Al Khail Road. تصل مدة القيادة إلى Erudio ثلاث دقائق، وإلى مدرسة JSS International School ومركز Circle Mall ست دقائق لكل منهما، وإلى Five Hotel JVC دقيقتان، وإلى Modern Vet JVC ثلاث دقائق. تتوفر también مواقف حافلات في المنطقة من بينها Samer Park وSandoval Lane Apartments 1 وTuscan Residences وNoor Residences وSeason Community Autumn وSeason Community Summer، وتضم الجوار مدارس وكليات ومراكز طبية وصالات تجارية ومجمعات رياضية، مع توسع مرتقب لخط مترو دبي يربط المنطقة ببقية الإمارة.