Stax

Stax es un proyecto residencial en construcción en el distrito Jumeirah Village Circle (JVC) de Dubai, con entrega prevista en el primer trimestre de 2028. Lo desarrolla Pasha 1 y la obra se encuentra al 4% de avance. El conjunto lo forman dos torres residenciales sobre un pódium común, con 528 apartamentos en total.

Dos torres y 528 residencias

Tower A tendrá 32 plantas residenciales y 302 residencias; Tower B contará con 24 plantas residenciales y 226 residencias. Ambas torres se apoyan en un pódium de cinco niveles, con vestíbulo de entrada, aparcamiento y locales comerciales en las plantas bajas. La fórmula vertical es la misma en los dos edificios: primer nivel, cinco niveles de pódium, plantas residenciales y azotea transitable.

Tipologías desde el estudio hasta el dúplex

La oferta incluye estudios de 35,65 m² a 39,03 m² desde 815.338 AED, apartamentos de un dormitorio de 70,08 m² a 75,95 m² desde 1.177.478 AED, y viviendas de dos dormitorios de 100,91 m² a 140,85 m² desde 1.725.807 AED. Los dúplex de tres dormitorios en las plantas superiores van de 290,33 m² a 300,23 m² y parten de 4.087.372 AED. También se contemplan planos familiares con cuarto para el personal de servicio. La propiedad se ofrece en régimen freehold.

Acabados y equipamiento

Todas las viviendas se entregarán con acabado completo, armarios empotrados, baños equipados y equipamiento de cocina. Los suelos y encimeras serán de gres porcelánico con dibujo de travertino, y los armarios tendrán tono nogal con vidrio tintado. La cocina incorporará electrodomésticos Siemens o equivalentes.

Balcones amplios y espacios de ocio

Las viviendas contarán con balcones: en las de un dormitorio llegarán hasta 329 pies cuadrados y en los dúplex de tres dormitorios hasta 1515 pies cuadrados. Más de 40.000 pies cuadrados se destinarán a ocio y deporte en dos niveles: el pódium común reunirá más de dieciocho comodidades familiares, entre ellas piscina con zonas de descanso, jardín ajardinado, zona de juegos infantil y espacios de ocio familiar, además de gimnasio y pista de running. En las azoteas de Tower A y Tower B se dispondrán terrazas con comodidades solo para adultos.

Pagos y gastos

El plan de pagos es 20/80: un 5% al reservar, un 15% en tres plazos durante la construcción y un 80% al recibir las llaves. La cuota de servicio se sitúa en 161,46 AED por m² al año. El precio por m² es de 13.917 AED.

Entorno y accesos

El proyecto se ubica en el sector quince de JVC, rodeado de parques y senderos peatonales. Summer Park estará a un minuto, Erudio Early Childhood Center a tres minutos, y la escuela JSS International School y el centro comercial Circle Mall a seis minutos. La salida a Al Khail Road quedará a cuatro minutos en coche, con conexión rápida a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Sheikh Zayed Road. Dubai Hills Estate estará a doce minutos, Dubai Marina, Mall of the Emirates y Bluewaters Island a quince minutos, y Downtown Dubai, Dubai Mall y Palm Jumeirah a veinte minutos. Los aeropuertos internacionales DXB y Al Maktoum DWC quedarán a treinta minutos.