Stax

Stax ist ein Neubauprojekt im fünfzehnten Sektor von Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai. Entwickelt wird es von Pasha 1, einer Marke der internationalen Gruppe PJS Global. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 geplant, der Bau steht derzeit bei 4 Prozent.

Zwei Türme auf gemeinsamem Podium

Das Projekt besteht aus zwei Wohntürmen, die auf einem gemeinsamen mehrstufigen Podium stehen. Tower A wird 32 Wohngeschosse und 302 Residenzen umfassen, Tower B 24 Wohngeschosse und 226 Residenzen, insgesamt 528 Apartments. Beide Türme folgen demselben vertikalen Aufbau: Erdgeschoss, fünf Podiumsebenen, Wohngeschosse und ein nutzbares Dach. In den unteren Ebenen sind eine Eingangslobby, Parkflächen und Gewerbeflächen auf dem Podium vorgesehen.

Wohnungen von der Studio bis zum Duplex

Das Angebot reicht von Studios mit 35,65 m² bis 39,03 m² ab 815.338 AED über Apartments mit einem Schlafzimmer von 70,08 m² bis 75,95 m² ab 1.177.478 AED. Zweizimmerwohnungen messen 100,91 m² bis 140,85 m² und beginnen bei 1.725.807 AED, Dreizimmer-Duplexe über zwei Ebenen in den oberen Geschossen liegen zwischen 290,33 m² und 300,23 m² und starten bei 4.087.372 AED. Die Wohnflächen reichen insgesamt von 385 bis 3242 Quadratfuß. Die Wohneinheiten werden in volles Eigentum (freehold) übertragen.

Ausstattung und Freiflächen

Die Flächen für Erholung und Sport umfassen mehr als 40 000 Quadratfuß, verteilt auf zwei Ebenen. Auf dem gemeinsamen Podium sind mehr als achtzehn Einrichtungen für Familien vorgesehen, darunter ein Pool mit Ruhezonen am Wasser, ein angelegter Garten, ein Kinderspielplatz und Flächen für Freizeit und Unterhaltung. Für das tägliche Training sind ein Fitnessraum und eine Laufstrecke geplant. Auf den Dächern von Tower A und Tower B entstehen Terrassen mit Angeboten ausschließlich für Erwachsene.

Ausstattung der Wohnungen

Alle Apartments werden mit vollständiger Endausstattung übergeben, inklusive Einbauschränken, ausgestatteten Bädern und Küchentechnik. In Wohnzimmern und offenen Küchen sind Boden- und Arbeitsflächen aus Feinsteinzeug mit Travertin-Optik vorgesehen. Schränke in Nussbaumton mit getöntem Glas sowie eingebaute Küchengeräte von Siemens oder gleichwertig gehören zur Ausstattung jeder Wohnung. Die Balkone sind großzügig bemessen: Bei Residenzen mit einem Schlafzimmer erreichen sie bis zu 329 Quadratfuß, bei den Dreizimmer-Duplexen in den oberen Etagen bis zu 1515 Quadratfuß.

Lage und Wege im Viertel

Der fünfzehnte Sektor von JVC ist von Parks und Spazierwegen umgeben. Bis zum Summer Park sind es eine Minute, bis zum Erudio Early Childhood Center und Modern Vet JVC drei Minuten, bis zur JSS International School und zum Circle Mall jeweils sechs Minuten. In der Umgebung liegen zudem der Sabar Park und der JVC Circle Park sowie Bushaltestellen wie Samer Park, Sandoval Lane Apartments 1, Tuscan Residences, Noor Residences, Season Community Autumn und Season Community Summer. Bis zum Five Hotel JVC sind es zwei Minuten.

Anbindung und Zahlungsplan

Die Ausfahrt auf die Al Khail Road ist in vier Minuten erreichbar, auch Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road und die Hessa Street sind schnell zugänglich. Bis Dubai Hills Estate sind es zwölf Minuten, bis Dubai Marina, zum Mall of the Emirates und zur Bluewaters Island fünfzehn Minuten, bis Downtown Dubai und zur Palm Jumeirah zwanzig Minuten. Beide internationalen Flughäfen Dubais, DXB und Al Maktoum DWC, liegen jeweils dreißig Minuten entfernt. Der Zahlungsplan sieht 5 Prozent bei der Buchung, 15 Prozent in drei Raten während der Bauphase und 80 Prozent bei der Schlüsselübergabe vor. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² und Jahr.