Stax

Stax est un projet résidentiel en construction dans le quartier Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubaï, développé par Pasha 1. La livraison des logements est prévue au premier trimestre 2028. Le projet comprend 528 appartements répartis dans deux tours.

Deux tours et 528 résidences

Stax se compose de deux tours résidentielles posées sur un podium commun à plusieurs niveaux. La Tower A compte 32 étages et 302 résidences, la Tower B 24 étages et 226 résidences. Les deux bâtiments suivent la même organisation verticale : un premier niveau, cinq niveaux de podium, les étages résidentiels puis une toiture aménagée. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un parking et des locaux commerciaux sur le podium. Les appartements vont du studio aux duplex de trois chambres sur deux niveaux, avec des surfaces de 385 à 3242 pieds carrés.

Typologies et prix

Les studios mesurent de 35,65 m² à 39,03 m² et démarrent à 815 338 AED. Les appartements d'une chambre s'étendent de 70,08 m² à 75,95 m², à partir de 1 177 478 AED. Les deux chambres offrent de 100,91 m² à 140,85 m², à partir de 1 725 807 AED. Les trois chambres, des duplex de 290,33 m² à 300,23 m², sont proposés à partir de 4 087 372 AED. Le prix au mètre carré est de 13 917 AED. Les biens sont vendus en pleine propriété (freehold), avec des charges de service de 161,46 AED par m² et par an.

Paiement et avancement

Le plan de paiement est structuré en 20/80 : 5 pour cent à la réservation, 15 pour cent pendant la construction en trois échéances et 80 pour cent à la remise des clés. Les travaux sont achevés à 4 pour cent.

Plus de 40 000 pieds carrés d'équipements

L'espace dédié aux loisirs et au sport dépasse 40 000 pieds carrés, réparti sur deux niveaux. Le podium commun réunit plus de dix-huit équipements familiaux : une piscine avec zones de détente au bord de l'eau, un jardin paysager, une aire de jeux pour enfants et des espaces de loisirs familiaux. Un gymnase et une piste de course sont prévus pour l'entraînement quotidien. Les toits des deux tours accueilleront des terrasses réservées aux adultes.

Finitions et équipements inclus

Chaque appartement sera livré entièrement fini, avec des placards intégrés, des salles de bain équipées et de l'électroménager de cuisine. Les sols et plans de travail seront en grès cérame à l'aspect travertin, avec des armoires ton noyer et verre teinté. L'électroménager intégré sera de marque Siemens ou équivalent. Les balcons seront profonds : jusqu'à 329 pieds carrés pour les une chambre et jusqu'à 1515 pieds carrés pour les duplex de trois chambres.

Situation dans le secteur 15

Le projet se situe dans le quinzième secteur de Jumeirah Village Circle. Le parc Summer Park est à une minute, le centre Erudio Early Childhood Center et Modern Vet JVC à trois minutes, l'école internationale JSS International School et le centre commercial Circle Mall à six minutes. La sortie sur Al Khail Road est à quatre minutes, Dubai Hills Estate à douze minutes, Dubai Marina, Mall of the Emirates et Bluewaters Island à quinze minutes.