Vanguard By Franck Muller

يقع مشروع Vanguard By Franck Muller في منطقة Marsa Dubai في إمارة دبي، وهو قيد الإنشاء حاليًا. تتولى شركة London Gate تطويره، ومن المقرر تسليمه في الربع 3 من 2027، وقد بلغت نسبة الإنجاز في البناء 48%. يضم المشروع 908 وحدات موزعة على 38 طابقًا، ويُطرح بنظام التملك الحر.

التصميم والهندسة المعمارية

صمم المبنى مكتب Dar Design & Architecture Bureau، ويجمع بين جزء سكني مرتفع ومنصة سفلية. يتألف المبنى من 4 مستويات تحت الأرض، والطابق الأول، و3 مستويات للمنصة، وفوقها 34 طابقًا سكنيًا ثم السطح. تشمل البنية مصاعد للركاب ومصعدًا منفصلًا للخدمة.

المساحات والتشطيبات

تُنجز التصميمات الداخلية بالتعاون مع دار الساعات Franck Muller، وتضم صالة Franck Muller Lounge. تتوفر اختيارات للمساحات بين 414 و1862 قدمًا مربعًا. تشمل التشطيبات الرخام والجرانيت والأخشاب الثمينة، وتُجهز المطابخ بأجهزة Teka وSiemens. ويحق للمطور استبدال المواد بمواد مكافئة، ولا يكون ملزمًا إلا بما ينص عليه العقد.

خيارات الوحدات

تتوزع الوحدات بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم أو ثلاث غرف. تضم الاستوديوهات العادية 237 وحدة بمساحات من 414 إلى 483 قدمًا مربعًا، بينما تشمل فئة Studio Plus 128 وحدة بمساحات من 551 إلى 674 قدمًا مربعًا. وتوجد 127 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحات من 779 إلى 973 قدمًا مربعًا، و163 شقة بفئة 1 Bedroom Plus بمساحات من 942 إلى 1010 أقدام مربعة. أما شقق 2 Bedroom Plus فعددها 35 وحدة، تبلغ مساحة كل منها 1041 قدمًا مربعًا. تتوفر للمشروع استوديوهات تبدأ من 1,390,000 AED، وتبلغ مساحة الاستوديو من 38 إلى 71.29 مترًا مربعًا.

المرافق والخدمات

تشمل المرافق المخطط لها مسبحًا في المنطقة الخارجية، وملعب تنس، ومضمار جري، وحديقة منسقة، ومنطقة ألعاب للأطفال، وغرفة ساونا، وسبا. وتضم المرافق الداخلية ناديًا اجتماعيًا، وصالة Franck Muller Lounge، ومساحة عمل مشترك، واستوديو لليوجا، وصالة رياضية. صُممت المساحات المشتركة لاستقبال الضيوف، بينما تبقى الشقة مساحة شخصية.

خطة السداد والرسوم

تُسدد 20% عند الحجز، و10% خلال فترة الإنشاء، و70% عند التسليم. تبلغ رسوم الخدمة 172.22 AED للمتر المربع سنويًا، ويُحتسب سعر المتر المربع عند 24,237 AED. تُطرح حاليًا وحدات بأسعار تبدأ من 1,727,888 AED.

الموقع والوصول

تقع Residences على بعد خمس دقائق من Dubai Marina Mall. يمتد مرسى دبي لأكثر من 3 كيلومترات على طول الخليج العربي، ويضم Marina Walk بمقاهيه ومتاجره. تشمل محطات الترام القريبة Marina Towers وMina Seyahi، ويمكن استخدام محطتي المترو Al Khail وSobha Realty. تقع Media City Amphitheatre على بعد 3 دقائق، ويستغرق الوصول إلى West Beach في Palm Jumeirah وMall of the Emirates 10 دقائق، وإلى Al Maktoum International Airport 22 دقيقة.