Vanguard By Franck Muller

Vanguard By Franck Muller entsteht in Marsa Dubai im Emirat Dubai. Der Entwickler London Gate baut das Projekt, die Übergabe ist für Q3 2027 geplant. Die Bauarbeiten stehen bei 48%.

Das Projekt und seine Einheiten

Der Neubau umfasst 908 Einheiten auf 38 Etagen. Er wird als freehold verkauft. Die Preise beginnen bei 1.390.000 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 24.237 AED. Die Wohnungen reichen von Studios mit 38 m² bis 71,29 m². Ein Teil der Wohnungen wird nach Palm Jumeirah ausgerichtet sein, für andere Einheiten ist der Blick zur Stadt vorgesehen.

Architektur und Gebäudestruktur

Das Büro Dar Design & Architecture Bureau hat den Entwurf erstellt. Das Gebäude verbindet einen Wohnturm mit einem Podium. Es umfasst 4 unterirdische Ebenen, das Erdgeschoss und 3 Podiumsebenen. Darüber liegen 34 Wohnebenen und das Dach. Für die Bewohner sind eigene Personenaufzüge vorgesehen, für den Gebäudeservice ein separater Lift.

Innenräume und Ausstattung

Die Innenräume entstehen in Zusammenarbeit mit dem Uhrenhaus Franck Muller, dazu gehört die Franck Muller Lounge. In den Wohnungen werden Marmor, Granit und Edelhölzer verwendet. Die Küchen kommen mit Geräten von Teka und Siemens. Der Entwickler darf Materialien durch gleichwertige ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.

Wohnen und Freizeit im Haus

Zur Ausstattung gehören ein Außenpool, ein Tennisplatz und eine Laufbahn. Ein Zen-Garten mit Sitzplätzen und überdachter Ruhezone ergänzt die Außenflächen, ebenso eine Kinderspielplatz. Im Inneren stehen ein Fitnessbereich, eine Yoga-Studio, eine Sauna und ein Spa zur Verfügung. Ein Coworking-Bereich und das Clubhaus ergänzen die Gemeinschaftsflächen.

Lage und Umgebung

Dubai Marina erstreckt sich über mehr als 3 Kilometer entlang des Arabischen Golfs. Der Marina Walk führt mit Cafés und Geschäften am Wasser entlang. In der Umgebung liegen die Tramhaltestellen Marina Towers und Mina Seyahi, für die Metro sind die Stationen Al Khail und Sobha Realty erreichbar. Der JLT Park bietet Bereiche für Kinder und Sport, als Bildungseinrichtung ist der University of Bradford, Dubai Campus, in der Nähe.

Kauf und Zahlungsplan

Die Zahlung ist an drei Etappen gebunden: 20 Prozent bei der Buchung, 10 Prozent während der Bauphase und 70 Prozent bei der Übergabe. Die jährliche Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m². Das Geld wird über ein Treuhandkonto abgewickelt.