Vanguard By Franck Muller

Vanguard By Franck Muller est un projet résidentiel en construction à Marsa Dubai, dans l'émirat de Dubaï. Le promoteur London Gate en assure le développement, avec une livraison prévue au T3 2027. La tour comptera 38 étages et 908 unités en pleine propriété.

Logements et superficies

Les studios sont proposés à partir de 38 m² et jusqu'à 71,29 m², à partir de 1 390 000 AED. Les résidences s'étendent de 414 à 1862 pieds carrés. Des appartements avec une, deux ou trois chambres sont prévus, et les studios comme les appartements d'une chambre disposent de variantes Plus. Les cuisines seront équipées d'appareils Teka et Siemens, et les finitions incluront du marbre, du granit et des essences de bois. Le promoteur pourra remplacer les matériaux par des équivalents de valeur égale, seul le contrat faisant foi.

Architecture et conception

Le bureau Dar Design & Architecture Bureau signe la conception de la tour. Le bâtiment comprendra 4 niveaux souterrains, un rez-de-chaussée et 3 niveaux de podium, surmontés de 34 étages résidentiels et d'un toit. Les résidents disposeront de ascenseurs passagers, tandis qu'un ascenseur de service sera dédié à l'entretien de l'immeuble. Les intérieurs seront réalisés en collaboration avec la maison horlogère Franck Muller, qui donne son nom au Franck Muller Lounge.

Équipements

Le projet prévoit une piscine en extérieur, une piste de course et un court de tennis. Un jardin paysager, un jardin zen avec des places assises et un espace de détente couvert compléteront les espaces extérieurs, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. À l'intérieur, les résidents auront accès à un spa, un sauna, une salle de sport, un studio de yoga et un espace de coworking. Une salle de club et le Franck Muller Lounge seront également aménagés.

Emplacement et accès

Le projet se situe à cinq minutes de Dubai Marina Mall. Dubai Marina s'étend sur plus de 3 kilomètres le long du golfe Arabique, avec le Marina Walk et ses cafés et commerces le long de l'eau. Les arrêts de tramway Marina Towers et Mina Seyahi figurent parmi ceux du quartier, et les stations de métro Al Khail et Sobha Realty sont à considérer pour les déplacements. Le Media City Amphitheatre se trouve à 3 minutes, West Beach sur Palm Jumeirah et le Mall of the Emirates à 10 minutes, et l'aéroport Al Maktoum International à 22 minutes. Le JLT Park offre des zones pour enfants et des espaces sportifs, et l'University of Bradford, Dubai Campus, figure parmi les repères éducatifs du secteur.

Charges et modalités de paiement

Les charges de service s'élèvent à 172,22 AED par m² et par an. Le plan de paiement prévoit 20 pour cent à la réservation, 10 pour cent pendant la construction et 70 pour cent à la remise des clés. La construction est achevée à 48 pour cent.