Verdan1a 3

يُعد Verdan1a 3 مشروعاً سكنياً تحت الإنشاء في منطقة Wadi Al Safa 5 بإمارة دبي، داخل مجتمع Dubai Land Residence Complex. تتولى شركة Object One تطويره، ومن المقرر تسليم الوحدات في الربع 3 من 2027. تبلغ نسبة تقدم الأعمال في المشروع 3% حتى الآن.

المبنى والوحدات يتألف المشروع من برج بارتفاع 10 طوابق يضم 142 وحدة سكنية، ويشمل تصميماً يشمل طابقاً تحت الأرضي وطابقاً أرضياً يضم لوبي الدخول وسطحاً مستخدماً. تتوفر استوديوهات بمساحات تبدأ من 36.94 م2 وحتى 46.99 م2 وبأسعار تبدأ من 671,496 AED، وشقق بغرفة نوم واحدة بمساحات من 67.2 م2 إلى 70.7 م2 وبأسعار تبدأ من 1,108,188 AED. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بمساحة تبدأ من 118.85 م2 وبسعر يبدأ من 1,757,731 AED. يبلغ سعر المتر المربع 14,789 AED، وتبلغ رسوم الخدمة 161.46 AED للمتر المربع سنوياً.

الملكية وخطة السداد يُطرح المشروع بنظام تملك حر freehold. تُسدد 30% من قيمة الوحدة عند الحجز و30% خلال فترة الإنشاء و40% عند التسليم ضمن خطة 30/30/40. وتتيح خطة أخرى سداد 39% عند الحجز و21% خلال الإنشاء و4% عند التسليم و36% بعد استلام المفاتيح.

المرافق والخدمات يضم المبنى مسبحاً خارجياً مع رف Baja Shelf وتراساً بكراسي استلقاء ومسبحاً منفصلاً للأطفال، إلى جانب حديقة منسقة ومنطقة جلوس خارجية. وتشمل المرافق صالات رياضية منفصلة للرجال والنساء مع غرف تبديل وساونا منفصلة لكل منهما، وقاعة لليوغا والرقص، ونادياً اجتماعياً. كما تتوفر غرفة ألعاب للأطفال ومناطق لعب متعددة.

التشطيبات والتجهيز تُسلّم جميع الوحدات بتجهيز جزئي يشمل الأثاث والأجهزة المنزلية. تتضمن المطابخ خزائن وأجهزة كهربائية وأسطح عمل من البورسلين ومناطق لتناول الطعام، وتشمل الحمامات تجهيزات صحية وأحواضاً من السيراميك. تحتوي جميع المخططات على خزائن حائطية، في حين تشمل غرف المعيشة أرائك وطاولات قهوة ووحدات تلفاز، وتضم مناطق النوم أسرّة مع مراتب، ويتوقف التجهيز على المخطط.

الموقع والمرافق المحيطة يقع المشروع قرب طريقي Al Ain Road (E66) وEmirates Road (E611)، وعلى مقربة من Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. تبلغ مدة الوصول إلى Silicon Central Mall وDubai Outlet Mall وIMG Worlds of Adventure وGlobal Village وDubai Miracle Garden وBurj Khalifa وDubai Mall بالسيارة 10 و12 و12 و15 و20 و25 دقيقة على التوالي. تشمل المرافق التعليمية القريبة جامعة Zayed University UAE على بعد 10 دقائق وUniversity of Dubai على بعد 11 دقيقة وGEMS Wellington Academy على بعد 12 دقيقة وAmerican University in the Emirates على بعد 14 دقيقة، وLycée Français International وGerman International School Dubai على بعد 9 دقائق لكل منهما. وتقع Medicure Polyclinic على بعد 12 دقيقة وAster Clinic على بعد 18 دقيقة. من المخطط أن تمر Blue Line لمترو دبي قرب المجتمع، ويأتي المشروع ضمن نطاق مخطط Dubai 2040 Urban Master Plan.