Verdan1a 3

Verdan1a 3 ist ein Wohnhaus mit zehn Etagen, das Object One im District Wadi Al Safa 5 im Emirat Dubai baut. Es entsteht im Wohnquartier Dubai Land Residence Complex und soll im Q3 2027 übergeben werden. Die Bauarbeiten stehen bei 3 Prozent.

Das Gebäude und der Standort

Der eine Korpus umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss mit Eingangslobby, zehn Wohngeschosse und ein nutzbares Dach. Alle 142 Wohnungen werden als freehold verkauft. Der Name geht auf das Wort verde zurück, das in vielen Sprachen Grün bezeichnet und für Erneuerung und Wachstum steht. Das Quartier ist Teil der schnell wachsenden Wohnzonen im Dubai 2040 Urban Master Plan.

Wohnungen und Ausstattung

Das Angebot reicht von Studios mit 36,94 m² bis 46,99 m² ab 671.496 AED über Wohnungen mit einem Schlafzimmer mit 67,2 m² bis 70,7 m² ab 1.108.188 AED bis zu Wohnungen mit zwei Schlafzimmern ab 118,85 m² und 1.757.731 AED. Vorgesehen sind zudem Einheiten mit 1,5 und 2,5 Schlafzimmern. Alle Wohnungen werden mit Teil möblierung, Küchentechnik und Sanitärausstattung übergeben. Zur Ausstattung gehören Küchenschränke mit Geräten, Porzellanarbeitsplatten, Essbereiche, Einbauschränke, Sofas, Couchtische, TV-Konsolen sowie Betten mit Matratzen, abhängig vom Grundriss. Der Preis pro m² liegt bei 14.789 AED, die Servicegebühr bei 161,46 AED pro m² im Jahr.

Gemeinschaftsflächen im Haus

Auf der Etage für Gemeinschaftseinrichtungen sind getrennte Fitnessstudios für Männer und für Frauen vorgesehen, jeweils mit eigenen Waschräumen und Saunen. Dazu kommen ein eigener Raum für Yoga und Tanz sowie ein Clubhaus. Im Außenbereich sind ein offener Pool mit Pool Deck und Sonnenliegen, eine Baja Shelf und ein separates Kinderbecken geplant. Ergänzt werden eine Outdoor Lounge, ein gestalteter Garten, ein Spielzimmer für Kinder und mehrere Spielbereiche.

Zahlungsplan

Auf die Buchung entfallen 30 Prozent, während der Bauphase weitere 30 Prozent. Bei der Schlüsselübergabe werden 4 Prozent fällig, die verbleibenden 36 Prozent nach der Übergabe. Der Plan wird zugleich als 39 Prozent bei Buchung, 21 Prozent während des Baus, 4 Prozent bei Übergabe und 36 Prozent danach geführt.

Umgebung und Erreichbarkeit

In der Nachbarschaft verlaufen Al Ain Road (E66), Emirates Road (E611) und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Das Quartier grenzt an Grünflächen, Parks und Spazierwege, im Community entstehen neue Geschäfte, Cafés und Orte für Freizeit. Zum Zayed University UAE sind es 10 Minuten, zum University of Dubai 11, zur GEMS Wellington Academy 12 und zur American University in the Emirates 14 Minuten. Lycée Français International und German International School Dubai liegen je 9 Minuten entfernt, die Medicure Polyclinic 12 und die Aster Clinic 18 Minuten. Zum Silicon Central Mall fahren Sie 10 Minuten, zu Dubai Outlet Mall und IMG Worlds of Adventure 12, zur Global Village 15, zum Dragon Mart 19 und zum Dubai Miracle Garden 20 Minuten. Burj Khalifa und Dubai Mall erreichen Sie in 25 Minuten, den Dubai Frame in 30. Eine geplante Blue Line der Dubai Metro soll nahe am Dubai Land Residence Complex verlaufen.