Oceana

يُعد Oceana مشروعاً قيد الإنشاء في إمارة الفجيرة تبنيه Reportage Properties، وتُخطط إسكانه في الربع 4 من 2029. يقع المشروع في Suwayfah, Al Fqait, Dibba Al-Fujairah بين جبال الحجار والبحر العربي، ويضم 1174 وحدة سكنية تشمل شققاً وتاون هاوسات. يبدأ السعر من 521,522 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 10,038 AED.

الموقع والبحر

يقع المشروع في منطقة يتاح فيها الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام، وتظهر صخرة دبا من النوافذ. تتوفر لل residents مدخل خاص إلى الشاطئ. يبعد موقع المشروع 22 دقيقة عن جزيرة سنوبي و24 دقيقة عن خور فكان، ويصل الزمن إلى جبل جيس في ساعة ونصف. يقع مطار رأس الخيمة الدولي على بعد 45 دقيقة، ومطار الفجيرة على بعد ساعة، والشارقة على بعد 95 دقيقة، ودبي على بعد 120 دقيقة.

الأبراج والوحدات

يتكون المشروع من برجين وتاون هاوسات منفصلة عنهما. يرتفع Tower A إلى 13 طابقاً ويضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة، بينما يضم Tower B مستويين تحت الأرضين وطابقاً أرضياً و19 طابقاً فوقهما، بما مجموعه 605 شقق تتراوح بين استوديوهات وبنتهاوسات. تشمل الوحدات استوديوهات من 29.26 م2 إلى 57.32 م2 تبدأ من 521,522 AED، وشققاً بغرفة نوم واحدة من 51.93 م2 إلى 130.53 م2 تبدأ من 729,090 AED، وشققاً بغرفتي نوم من 86.4 م2 إلى 95.5 م2 تبدأ من 1,217,393 AED، وشققاً بثلاث غرف نوم من 241.36 م2 تبدأ من 6,188,000 AED، وشققاً بأربع غرف نوم من 328.41 م2 إلى 494.99 م2 تبدأ من 6,552,000 AED. تمتد المساحات في المشروع من 315 إلى 5328 قدماً مربعاً.

التاون هاوسات والبنتهاوسات

تقع ثمانية بنتهاوسات في الطابق 19 من Tower B، وتضم ثلاث أو أربع غرف نوم بمساحات من 2598 إلى 4836 قدماً مربعاً، مع مطبخ مفتوح ومطبخ تحضير منفصل وغرفة لمساعدة المنزل وغرف ملابس، وفي بعضها مكتب. التاون هاوسات مبنية على طابقين بأربع غرف نوم، وتبلغ مساحتها الإجمالية 5328 قدماً مربعاً منها 2103 أقدام مربعة مساحات مفتوحة، وتشمل فناء خلفياً وفناءين داخليين وغرفة معيشة عائلية وغرفة طعام وغرفة لمساعدة المنزل.

المرافق والخدمات

تشمل المرافق مسبحاً لا نهائياً ومسبحاً كبيراً ومسبحاً منفصلاً للأطفال، ومناطق جلوس مظللة ومناطق للشواء. تتوفر صالة رياضية ومنطقة تدريب خارجية وملعب متعدد الاستخدامات وممر للجري ومنطقة لليوغا ومساحة مخصصة للعافية. يضم المشروع نادياً اجتماعياً ومقاهي في الساحة ومتاجر ومطاعم، ومناطق ألعاب للأطفال.

التشطيب وأنظمة المبنى

تُشطب الشقق بألوان طبيعية ومواد حديثة ومساحات واسعة، وتشمل خزائن مطبخ وأسطح عمل وتكييفاً مركزياً ونوافذ بزجاج مزدوج. تُكسى الحمامات بالبلاط بالكامل بما فيها حمامات الضيوف وحمامات غرف النوم حيث توجد، ولكل حمام دش وخزانة مغسلة ومرآة. تتضمن بعض المخططات غرفة غسيل وغرفة لمساعدة المنزل. تُخصص مواقف سيارات للشقق، ويوجد مستويان تحت الأرضين أسفل Tower B.

التملك والدفع

التملك في المشروع freehold. تُحفظ أموال المشترين حتى التسليم في حساب ضمان لدى First Abu Dhabi Bank. تتعدد خطط السداد، ففي بعضها تُدفع الحصة الأكبر عند استلام المفاتيح، وفي أخرى تُدفع أقساط شهرية صغيرة أثناء الإنشاء. تُستحق رسوم تسجيل DLD ورسوم ERAS إضافة إلى سعر الوحدة. تبلغ رسوم الخدمة 182.99 AED للمتر المربع سنوياً.