Colibri Views

يُعد Colibri Views مشروعاً قيد الإنشاء في منطقة Al Jazeera Al Hamra Industrial بإمارة رأس الخيمة، وتتولى تطويره شركة Major Developments. تقرر تسليم الوحدات في الربع 1 من 2029، ويضم المشروع 442 وحدة موزعة على 31 طابقاً بنظام تملك حر.

الموقع والمناظر

تقع البناء في قلب RAK Central، وهو مركز أعمال كبير في رأس الخيمة. تواجه البناء البحر العربي، وسيكون بالإمكان رؤية Wynn Resort وملعب Al Hamra Golf Course ومساحات RAK Central Park الخضراء من النوافذ. تبعد المسافة إلى Wynn Resort على جزيرة Al Marjan 7 دقائق، وتقع Manar Mall وملعب Al Hamra Golf Club والشاطئ في الجوار.

الوحدات والتجهيز

يضم المشروع استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. ستُسلَّم جميع الوحدات مفروشة بالكامل، بأثاث معياري بتصميم أوروبي وأنظمة تخزين مدمجة وأجهزة كهربائية مثبتة. صُممت النوافذ من الأرض إلى السقف، وصُممت الشقق للانتقال خلال اليوم بين الحياة والعمل والراحة واستقبال الضيوف.

المرافق

سيضم المبنى أكثر من 30 مرفقاً لسكانه. سيكون هناك مسبح إنفينيتي في الطابق 4 محاطاً بالمساحات الخضراء، إلى جانب جاكوزي وقاعة لتمارين الماء، وصالات رياضية داخلية وخارجية، ومساحات للزومبا واليوغا. تشمل المرافق أيضاً سبا وصالون تجميل، وقاعات للصلاة، ومكتبة مفتوحة، ومنطقة للشواء، وقاعة للمناسبات، ومساحة عمل مشتركة، واستوديو لليوغا، وملعب أطفال، وغرفة ألعاب، وحديقة منسقة، وتراس على السطح.

Footbot على السطح

سيُقام على سطح البناء أول Footbot في برج سكني، وهو محاكٍ لكرة القدم يعمل بالذكاء الاصطناعي بإشراف مباشر من باتريس إيفرا. تعتمد المنصة على مستشعرات حركة عالية الدقة وسلوك واقعي للكرة وتمارين بنماذج محددة. تُسجَّل كل حصة تدريبية، فيظهر فيها السرعة والدقة وزمن رد الفعل وتطورها، ويتكيف المحاكي مع وتيرة المستخدم.

البنية والتشطيبات الخارجية

سيمتد حديقة رأسية على واجهة البناء من أعلاه إلى أسفله. ستكون للواجهات انحناءات وشرفات غائرة فيها، وتمر الحديقة الرأسية في الواجهة كعمود فقري للمبنى. عند حلول الغسق ستضيء الحديقة الرأسية ليصبح البرج جزءاً مضيئاً من خط المدينة.

خطط الدفع

تُدفع 20% عند الحجز، و40% على أربع دفعات خلال فترة الإنشاء، و14% عند التسليم، و30% بعد التسليم. تبلغ رسوم الخدمة 161.46 AED للمتر المربع سنوياً، ويبدأ السعر من 1,032,550 AED بمعدل 19,448 AED للمتر المربع.