One Central

يقع مشروع One Central في RAK Central، وهو مركز الأعمال الجديد في إمارة رأس الخيمة، وتشيّده شركة Pantheon Development التي أسلت في الإمارات أكثر من 1000 شقة وتعمل من دون عبء ديون. موعد تسليم المشروع هو الربع 4 من 2027، ويضم ثلاثة مبان: مبنيين سكنيين ومبنى تجارياً مخصصاً لمكاتب من الفئة A. ويتألف المشروع من 418 وحدة، وترتفع البناية السكنية 19 طابقاً، وتبدأ الشقق في المخططات من الطابق الثالث.

الملكية ونظام الدفع

يُسجَّل العقار ملكية حرة (freehold)، وتُوجَّه أموال المشترين إلى حساب ضمان لدى Abu Dhabi Commercial Bank. تُدفع 20% عند الحجز، و40% على دفعات أثناء البناء، و40% عند استلام المفاتيح. تُضاف إلى سعر الشقة رسوم بلدية بنسبة 4%.

الوحدات والمساحات

تشمل الوحدات استوديوهات تبدأ من 869,900 AED بمساحة من 32.03 م2 إلى 34.6 م2، وشققاً بغرفة نوم واحدة تبدأ من 1,371,900 AED بمساحة من 62.87 م2 إلى 63.16 م2، ووحدات تجارية تبدأ من 1,949,900 AED بمساحة من 51.92 م2 إلى 63.02 م2. وتتوفر بحسب المخططات شقق بغرفة أو غرفتي نوم بمساحات من 36.3 إلى 87.82 م2 شاملة الشرفة، وللشقة شرفة خاصة بها. تبلغ مساحة الاستوديو 36.3 م2 منها شرفة 7.2 م2، أما الشقة بغرفة نوم واحدة فمساحتها 62.97 أو 63.65 م2 وشرفتها تتجاوز 13 م2، وتأتي الشقق بغرفتي نوم بمساحات 75.98 و83.85 و87.82 م2، وأكبر شرفة فيها 20.65 م2. الشقق ذات المخططات المفتوحة، والمساحة الداخلية من دون الشرفة 29.1 م2 للاستوديو، و49.67 و50.12 م2 لشقة الغرفة الواحدة، ومن 60.41 إلى 67.17 م2 لشقق الغرفتين التي تتوفر بثلاثة أنواع A وB وC. وتُعرض المرافق الداخلية على ثلاث غرف: غرفة المعيشة وغرفة النوم والحمام المخصص للضيوف، وفي الشقق نوافذ كبيرة تُدخل ضوء النهار.

المرافق في المبنى

من المقرر أن يضم المشروع مسبحاً لا متناهياً على السطح، ومسبحاً بمنطقة غاطسة للجلوس داخل الماء، وجاكوزي وصالة Sky Lounge ومساحة Sky Yoga. تشمل القائمة أيضاً نادياً رياضياً وملعب بادل وملعب كرة سلة وملعب غولف مصغر ومنتزهين هما Sky Garden وZen Garden وحديقة للكلاب. ويُخصص للأطفال ملعب، وللسكان منطقة شواء وقاعة متعددة الاستخدامات، إضافة إلى صالة سينما داخلية وسينما في الهواء الطلق، وردهة مدخل ضمن قائمة المرافق.

الموقع والوصول

يقع المشروع في منطقة RAK Central المخطط لها كحي مختلط يجمع المكاتب والمناطق الخضراء والمتاجر وأماكن الترفيه إلى جانب المساكن، ويضم إلى جانب الشقق مكاتب وشققاً فندقية. تصل المسافة إلى شاطئ جزيرة المرجان 6 دقائق بالسيارة، وإلى Al Hamra Marina & Yacht Club 5 دقائق، وإلى Al Hamra Mall 3 دقائق، ويقع منتجع Wynn في الجوار. يبعد كورنيش رأس الخيمة 15 دقيقة ومطار الإمارة الدولي 25 دقيقة، ويصل الطريقان E11 وشارع الشيخ محمد بن زايد إلى دبي، حيث يبعد مطار دبي 45 دقيقة وDowntown Dubai ساعة. وتظهر على خريطة المنطقة ملعب غولف ونادي Al Jazeerah للفروسية ونادي اليخوت الملكي في رأس الخيمة، ومدرسة Zainab ومركز RAK Medical Center، كما تقع قرب المشروع أبراج المراقبة ومتحف الجزيرة الحمراء التراثي وشاطئ الجزيرة الحمراء.

توزيع الطوابق والإطلالات

الطوابق من 4 إلى 13 وكذلك 15 و17 و18 تتبع مخططاً واحداً، وللطابقين 14 و16 مخططان خاصان بهما. وتُصنَّف جوانب المبنى في مخططات الطوابق بحسب ما يظهر من النوافذ: البحر وملعب الغولف والحديقة ومنتجع Wynn.

رسوم الخدمة

تبلغ رسوم الخدمة 193.75 AED للمتر المربع سنوياً.