Bab Al Qasr Garden 65

Bab Al Qasr Garden 65 ist ein Wohnquartier der Marke Bab Al Qasr, das Burtville Developments im Emirat Abu Dhabi im District Masdar baut. Die Übergabe ist für Q1 2030 geplant, derzeit befindet sich das Projekt im Bau. Der Verkauf läuft als Freehold.

Der Garten als Grundlage

Das Grundstück umfasst 310 000 Quadratfuß, den größten Wohnanteil in Masdar City. 33 Prozent sind bebaut, 67 Prozent sind Landschaft und Wasser, davon 10 Prozent Wasserflächen. Durch den Innenhof verläuft ein 275 Meter langer Kanal zum Rudern, eine 360 Meter lange Laufbahn begleitet ihn. Ein Sandstrandbecken mit separatem Erwachsenen- und Kinderbereich, Wasserdüsen für Kleinkinder und ein eigener Kanalabschnitt mit interaktiver Lagune für Kinder sind vorgesehen. An den Ufern entstehen Promenaden mit Decks und Pergolen, Brücken überspannen den Kanal, dazu ein schwimmender Pavillon und ein Hof mit Olivenbaum. Grillstationen, Holzöfen für Pizza und ein Foodcourt sind im Hof geplant; Rasen mit Bühne dient gemeinsamen Veranstaltungen, eine eigene Wiese Open-Air-Vorführungen. Ein Yogagarten und ein Gemeinschaftsgarten mit Beeten kommen hinzu.

Lage und Umfeld

Masdar City Central Park liegt direkt gegenüber, eine Minute zu Fuß entfernt, mit angelegten Gärten, Spazierwegen und Spielplätzen im Freien. Zum Einkaufszentrum My City Centre Masdar sind es drei Minuten zu Fuß, weiter sind Yas Mall und Al Raha Mall genannt. Zum internationalen Flughafen Zayed sind es 10 Minuten, zur Insel Yas 15. Im Erdgeschoss sind 11 Geschäfte mit eigener Parkplatzfläche und Schaufenstern zum Park geplant, darunter Supermarkt, Apotheke, Café und Restaurant, außerdem Wäscherei, Friseur und Schönheitssalon.

Wohneinheiten und Grundrisse

Das Projekt umfasst 431 Einheiten mit 1 bis 5 Schlafzimmern. Es gibt Wohnungen auf einer Ebene, Duplexe und dreistufige Sky Villas mit eigenem Aufzug. Jede Wohnung erhält ein Zimmer für die Haushaltshilfe und eine Waschküche, auch die kompaktesten. Die Einheiten im ersten Stock mit einem Schlafzimmer haben jeweils einen großen privaten Garten, ein für Masdar City erstes Format; auch einzelne Wohnungen mit zwei Schlafzimmern erhalten private Gärten. Die 1-Schlafzimmer-Einheiten beginnen bei 1 830 000 AED, die 2-Schlafzimmer-Einheiten bei 2 560 000 AED und die 5-Schlafzimmer-Einheiten bei 4 820 000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 22 224 AED, die Servicegebühr bei 193,75 AED pro Quadratmeter im Jahr.

Gemeinschaftsflächen und Architektur

Die Gemeinschaftsräume sind in zwei Blöcken zusammengefasst, die jeweils zwei benachbarte Gebäudeteile verbinden. Jeder Block enthält ein Fitnessstudio, ein Becken mit Überlauf, einen Kinosaal und einen Kinderspielraum, dazu eine Saftbar und einen kleinen Veranstaltungssaal. Wohnzimmer gibt es innen und auf dem Dach, daneben eine tiefer gelegte Terrasse mit Liegen. Im Hof verteilt sind ein Padelcourt, Cricket- und Badmintonflächen, ein Universalplatz und eine Zone mit Outdoor-Geräten. Auf dem Dach entstehen eine klimatisierte Lounge mit Panoramabecken, ein Kino und ein Entdeckerkindergarten; Basketball und Volleyball teilen sich eine Fläche im Hof. Vier Eingangslobbys sind geplant, zwei davon als Atrien mit 28 Metern Höhe, zwei weitere zweigeschossig. Zwölf Personenaufzüge und 4 Serviceaufzüge von OTIS verbinden die Etagen. Die Gebäude steigen sieben Etagen über dem Erdgeschoss, darunter liegt ein Untergeschoss, oben eine ausgebaute Dachfläche; die Deckenhöhe beträgt 3,6 Meter. Das Parken liegt unterirdisch: Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen erhalten einen Stellplatz, Wohnungen mit drei oder mehr Schlafzimmern zwei; für Elektroautos sind 43 Plätze mit Ladestation vorgesehen.

Service und Ausstattung

Das Haus trägt den Namen des Hotels Bab Al Qasr und bietet Service auf Anfrage: Reinigung, Wäsche, Kinderbetreuung und Abendessen in der Wohnung, dazu Unterstützung beim Umzug, Flugtickets, Transfers und Mietwagen. Bei der Ankunft nimmt ein Parkservice das Auto auf dem Vorplatz an, ein Portier öffnet die Tür, ein Concierge wartet in der Lobby. Eigentümer erhalten kostenlosen Zugang zum Privatstrand und zum Pool des Hotels sowie Eintritt in den Yas Beach Club für Familien bis zu sechs Personen. Alle Wohnungen werden voll möbliert übergeben, vom Sofa bis zur Kaffeemaschine; die Möbel und Dekoration liefert THE One, die Sanitärkeramik Roca, die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet.

Zahlungsplan

Für den Kauf stehen drei Zahlungspläne zur Wahl: 12 Prozent bei Buchung, 45 Prozent während der Bauphase und 45 Prozent bei Übergabe, 17 Prozent bei Buchung, 45 Prozent während der Bauphase und 40 Prozent bei Übergabe, oder 22 Prozent bei Buchung, 45 Prozent während der Bauphase und 35 Prozent bei Übergabe.