Bab Al Qasr Garden 65

Bab Al Qasr Garden 65 es un proyecto residencial en construcción en Masdar, Abu Dhabi, que desarrolla Burtville Developments bajo la marca del hotel Bab Al Qasr. La entrega está prevista para el T1 2030 y las viviendas se ofrecen en régimen de propiedad freehold desde 1.830.000 AED para las de 1 dormitorio. El conjunto contará con 431 unidades distribuidas en 8 plantas.

Un jardín con 310 000 pies cuadrados

La parcela ocupa 310 000 pies cuadrados en el bulevar principal de Masdar City, frente a Masdar City Central Park. El 33% del terreno se destina a la edificación y el 67% al paisaje, incluido un 10% bajo el agua. Por el patio interior pasará un canal de 275 metros para remar, junto a una pista de running de 360 metros. El conjunto se completa con un jardín, un huerto urbano con bancales y un jardín para yoga y meditación.

Viviendas de 1 a 5 dormitorios

La oferta incluye apartamentos de 1 dormitorio desde 1.830.000 AED, de 2 dormitorios desde 2.560.000 AED y de 5 dormitorios desde 4.820.000 AED. Las viviendas se distribuyen en un solo nivel, en dúplex y en tríplex sky villa con ascensor propio. Cada apartamento contará con cuarto de ayuda doméstica y lavandería, y los dúplex y tríplex tendrán ascensor privado entre plantas. Las viviendas de 1 dormitorio en planta baja dispondrán de jardín privado, y algunas de 2 dormitorios también contarán con jardín privado. Todos los apartamentos se entregarán completamente amueblados, con grifería Roca, electrodomésticos Siemens y mobiliario de THE One.

Canal, playa y piscinas en el patio

Un canal de 275 metros cruzará el patio, con paseos marítimos, plataformas, pérgolas y puentes. Para el baño habrá una piscina de playa con arena, con zona de adultos y zona infantil, además de una zona con chorros de agua y una laguna interactiva para los niños. El patio contará con estaciones de barbacoa y hornos de leña para pizza, una zona de food court, un césped con escenario y una pradera para proyecciones al aire libre. Se añadirán un pabellón flotante y un patio de estilo europeo con un olivo.

Dos bloques de servicios y deporte al aire libre

Las zonas comunes se agruparán en dos bloques, cada uno conectado a dos edificios. Cada bloque incluirá gimnasio, piscina desbordante, sala de cine y sala de juegos infantiles, además de un juice bar y una pequeña sala de eventos. En el patio se distribuirán una pista de pádel, campos de críquet y bádminton, una pista polivalente y una zona de máquinas de ejercicio al aire libre. La azotea albergará un lounge con climatización y piscina panorámica, un cine y un jardín de descubrimientos infantil, y el baloncesto y el voleibol compartirán una pista en el patio.

Servicios de hotel y acceso a playa

El proyecto funcionará bajo la marca Bab Al Qasr Hotel, con servicios por encargo: limpieza, lavandería, cuidado de niños y cena en el apartamento, además de una oficina que ayudará con la mudanza, billetes de avión, traslados y alquiler de coche. En la llegada, un aparcacoches recibirá el vehículo en la plaza de entrada, un portero abrirá la puerta y un conserje atenderá en el vestíbulo. Los propietarios tendrán acceso gratuito a la playa privada y a la piscina del hotel Bab Al Qasr, y entrada al Yas Beach Club para una familia de hasta seis personas.

Arquitectura, accesos y aparcamiento

Los edificios se elevan 7 plantas sobre la planta baja, con un nivel subterráneo y una azotea acondicionada, y una altura de forjado a forjado de 3,6 metros. Habrá cuatro vestíbulos de entrada, dos de ellos con atrios de 28 metros de altura y dos a doble altura, y una plaza de estilo europeo con zona de recogida de pasajeros. Doce ascensores de pasajeros y 4 de servicio, de equipamiento OTIS, comunicarán las plantas. El aparcamiento será subterráneo: una plaza para las viviendas de 1 y 2 dormitorios y dos para las de 3 dormitorios o más, con 43 plazas con cargador para coches eléctricos. En la planta baja se ubicarán 11 locales comerciales con aparcamiento propio y escaparates orientados al parque, entre ellos supermercado, farmacia, cafetería y restaurante, además de lavandería, peluquería y salón de belleza.

Pagos y gastos

La promoción ofrece tres planes de pago: uno con 12% al reservar, 45% durante la construcción y 45% en la entrega; otro con 17% al reservar, 45% durante la construcción y 40% en la entrega; y un tercero con 22% al reservar, 45% durante la construcción y 35% en la entrega. La cuota de servicio será de 193,75 AED por m² al año y el precio por m² se sitúa en 22.224 AED.

Entorno

Masdar City Central Park está frente al edificio, a un minuto a pie, y My City Centre Masdar a tres minutos. En el entorno se encuentran Yas Mall y Al Raha Mall, el aeropuerto internacional de Zayed a 10 minutos y la isla de Yas a 15. Entre los colegios cercanos figuran Gems Founders School y Al Rayan International School; entre las universidades, MBZ University of Artificial Intelligence y Khalifa University; y entre las clínicas, NMC Royal Hospital, Yas Clinic y Burjeel Medical Center.