Bab Al Qasr Garden 65

Bab Al Qasr Garden 65 est un projet résidentiel en construction à Masdar, à Abu Dhabi, développé par Burtville Developments. La livraison est prévue au T1 2030. Il comptera 431 logements répartis sur 8 étages, en propriété freehold, à partir de 1 830 000 AED.

Un domaine de 310 000 pieds carrés

Le projet occupe le plus grand terrain résidentiel de Masdar City, soit 310 000 pieds carrés. 33 % du terrain est bâti et 67 % sont consacrés au paysage, dont 10 % à l'eau. Les corps de bâtiment s'élèvent sur sept étages au-dessus du rez-de-chaussée, avec un niveau souterrain et une toiture aménagée. La hauteur d'étage de dalle à dalle est de 3,6 mètres. Le projet porte le nom de l'hôtel Bab Al Qasr et en applique les règles, avec un service hôtelier à la demande et des appartements entièrement meublés.

Un jardin traversé par un canal

Un canal de 275 mètres destiné à l'aviron traverse la cour, accompagné d'une piste de course de 360 mètres. Une piscine de plage avec sable est prévue, avec un bassin pour adultes et un pour enfants. Les plus jeunes disposeront d'une zone à jets d'eau et d'une lagune interactive dans leur section du canal. Des promenades avec terrasses et pergolas longeront l'eau, des passerelles franchiront le canal, et un pavillon flottant offrira des places de repos. Des stations de barbecue et des fours à pizza en bois seront installés dans la cour, près d'une aire de restauration, et un jardin sera réservé au yoga et à la méditation.

Des espaces communs en deux blocs

Les équipements communs seront répartis en deux blocs, chacun reliant deux corps de bâtiment voisins. Chaque bloc comprendra une salle de sport, une piscine à débordement, une salle de cinéma et une salle de jeux pour enfants, complétées par un bar à jus et une petite salle d'événements. Des salons seront aménagés à l'intérieur et sur le toit, avec une terrasse en contrebas équipée de transats. La toiture accueillera un lounge climatisé avec piscine panoramique, un cinéma et un club de découverte pour enfants.

Des appartements de 1 à 5 chambres

Les logements vont d'une à cinq chambres, en simplex, duplex et triplex sky villa avec ascenseur privé. Chaque appartement comprend une chambre d'aide et une buanderie, y compris les plus compacts. Les appartements d'une chambre du rez-de-chaussée disposent chacun d'un grand jardin privé, un premier format de ce type à Masdar City. Certains deux-chambres bénéficient aussi d'un jardin privé.

Un service de type hôtelier

Le projet fonctionnera sous la marque Bab Al Qasr Hotel, avec des services à la demande facturés à l'usage. À l'arrivée, un voiturier prendra en charge la voiture sur la place d'entrée, un portier ouvrira la porte et un concierge attendra dans le hall. Le ménage, la blanchisserie, la garde d'enfants et les dîners en appartement seront disponibles sur demande. Un service dédié aidera au déménagement, avec également des billets d'avion, des transferts et la location de voiture. Les propriétaires auront accès à la plage privée et à la piscine de l'hôtel Bab Al Qasr, ainsi qu'à l'entrée du Yas Beach Club pour une famille de six personnes.

Prix et modalités

Les prix démarrent à 1 830 000 AED pour un une chambre, à 2 560 000 AED pour un deux chambres et à 4 820 000 AED pour un cinq chambres. Le prix au mètre carré est de 22 224 AED. Les frais de service s'élèvent à 193,75 AED par mètre carré et par an. Trois plans de paiement sont proposés : 12 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 45 % à la remise des clés ; 17 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 40 % à la remise des clés ; ou 22 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 35 % à la remise des clés.