Muheira Towers B

Muheira Towers B entsteht in Al Reem Island im Emirat Abu Dhabi. Bauherr ist Modon Properties, die Übergabe ist für Q2 2029 geplant. Die Wohnungen werden als Eigentum (freehold) vergeben.

Wohnungen und Preise Das Projekt umfasst 518 Wohneinheiten in zwei Wohnkorpsen mit je 29 Etagen sowie einem Podiumsgeschoss. Die Preise beginnen bei 2.617.593 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 19.136 AED. Zweischlafzimmer-Wohnungen gibt es von 136,78 m² bis 141,86 m², sie starten bei 2.781.863 AED. Die Wohnungen erhalten eine Ausstattung und große Fenster, Balkone erweitern den Wohnraum nach außen, und die Grundrisse trennen Gemeinschaftsräume von Schlafzimmern.

Zahlungsplan und laufende Kosten Bei der Buchung werden 10 Prozent fällig, 40 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei der Übergabe. Die Servicegebühr beträgt 148,54 AED pro m² und Jahr. In der Tiefgarage des Komplexes sind Ladestellen für Elektroautos vorgesehen. Haustiere sind erlaubt, die Wahl einer Wohnung für das Zusammenleben mit Hund oder Katze ist möglich.

Außenbereiche und Erholung Auf dem Podium wird ein 25 Meter langer Pool für Erwachsene und ein separater Pool für Kinder angelegt. Landschaftsgärten grenzen an eine offene Lounge-Zone, für Mahlzeiten im Freien sind Picknick- und Grillplätze vorgesehen. Die Dachfläche ergänzt das Angebot um einen Garten mit Grillmöglichkeit.

Sport und Freizeit im Haus Ein Fitnessraum und ein Yogastudio bieten unterschiedliche Trainingsmöglichkeiten innerhalb des Hauses. Eine Außenfitnesszone richtet sich an alle, die im Freien trainieren möchten. Vorgesehen sind zudem ein Padelcourt, ein Tennisplatz und ein Sportplatz. Für Elektroautos gibt es Ladestellen auf der Parkfläche des Komplexes.

Gemeinschaftsräume Die Lobby ist im Hotelstil gestaltet, die Gemeinschaftsflächen führen das Haus über die Wohnungsschwelle hinaus. Ein privater Speiseraum dient Treffen an einem gemeinsamen Tisch, der Kinosaal bietet einen weiteren Anlass zum Zusammensein. Ein Lesebereich, ein Spielzimmer und eine Lounge eröffnen verschiedene Aktivitäten im Inneren. Für Kinder gibt es ein Spielzimmer im Gebäude und einen Außenspielplatz.

Lage und Umgebung Der Abu Dhabi Global Market und die The Galleria Mall sind zu Fuß erreichbar. Für Spaziergänge stehen der Reem Central Park und der Al Fay Park zur Verfügung. In der Umgebung des Hauses liegen die Einkaufszentren Reem Mall und Abu Dhabi Mall sowie als Orientierungspunkte das Four Seasons Hotel Abu Dhabi at Maryah Island und die Umm Yifeenah Bridge. Zu den Schuladressen im Viertel gehören die Repton School Abu Dhabi und die Repton School Fry Campus, ebenso die Nord Anglia International School Abu Dhabi und die GEMS World Academy. Die Sorbonne University ergänzt das Bildungsangebot. Medizinische Einrichtungen in der Nähe sind das Cleveland Clinic Hospital, das Reem Hospital und das Burjeel Hospital.