Bab Al Qasr Beach Resort 77

Bab Al Qasr Beach Resort 77 ist ein Wohnprojekt von Burtville Developments auf Al Reem Island in Abu Dhabi. Die Anlage umfasst 590 Residenzen in einem 58-stöckigen Gebäude und befindet sich derzeit im Bau. Die Übergabe ist für das vierte Quartal geplant.

Wohnungen und Preise

Die Residenzen sind als Eigentumswohnungen (freehold) erhältlich und starten bei 2.210.000 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 20.143 AED. Es gibt Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ab 65,03 m² und 2.400.000 AED, mit 2 Schlafzimmern ab 111,48 m² und 3.000.000 AED, mit 3 Schlafzimmern ab 162,58 m² und 3.800.000 AED, mit 4 Schlafzimmern ab 222,97 m² und 5.000.000 AED sowie mit 5 Schlafzimmern ab 278,71 m² und 6.000.000 AED. Die Penthäuser erstrecken sich über zwei Ebenen und verfügen über doppelgeschossige Wohnzimmer.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Der Zahlungsplan teilt sich in 10 Prozent bei Buchung, 40,04 Prozent während der Bauphase und 49,96 Prozent bei der Übergabe. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² und Jahr.

Architektur und Gemeinschaftsflächen

Die Wohnfläche des Projekts umfasst 188 699,20 Quadratfuß. Die Fassaden kombinieren eine off-white Farbgebung mit vertikalen Lamellen und Holzverkleidung; raumhohe Verglasung lässt Tageslicht in die Wohnräume. Der gemeinsame Podium ist mit Travertin verkleidet. Im Gebäude werden 18 Personenaufzüge und 3 Serviceaufzüge von OTIS installiert. Auf dem Podium verlaufen schattige Wege zwischen Gärten mit tropischen Pflanzen. Unter den offenen Bereichen des Podiums liegen zwei Parkebenen, mit Stellplätzen für Besucher und Gewerbeflächen sowie Bring- und Abholzonen.

Strand, Pools und Freizeit

Der Beach Club steht separat von den Wohntürmen und ist über eine Hängebrücke mit ihnen verbunden; von dort führt ein direkter Zugang zum privaten Ufer. Auf der unteren Ebene des Clubs liegt ein Infinity-Pool von 30 × 10 m mit Flachwasserzonen, Liegen im Wasser und Pavillons. Ein Panoramaaufzug führt zum Dach mit einem Pool von 35 × 10 m, einer auskragenden Aussichtsplattform und Loungebereichen. Auf dem Podium im sechsten Stock verbindet ein Familienbereich einen Pool von 35 × 20 m mit einem Kinderbecken von 25 × 15 m. Ein eigener Podiumsbereich für Erwachsene ist mit einem Pool von 30 × 25 m geplant. Der Health Club befindet sich im 22. Stock; dort sind ein Fitnessraum mit Stadtpanorama, ein Sky Pool, eine Aussichtsterrasse, ein Sky Café und eine Saftbar vorgesehen. Zur Wellnesszone gehören Hydrotherapie, Sauna, Dampfbad und ein Kaltbecken.

Außenanlagen und Alltag im Quartier

Eine 650 m lange Lauf- und Spazierstrecke führt durch die gemeinschaftlichen Außenflächen. Geplant sind ein Padelplatz, ein Mehrzwecksportfeld, Fitnessgeräte im Freien und eine eigene Wiese für Yoga. Für Kinder gibt es einen Spielgarten, einen Kleinkinderspielplatz und Wasserflächen; Sitzplätze für Eltern liegen im Schatten. Der Coworking-Bereich öffnet zu einem Duftgarten, ergänzt durch einen Meditationsgarten und einen Gemeinschaftsgarten. Ein Open-Air-Kino, Barbecueplätze und Sitzgelegenheiten bei den Cafés sind für Zusammenkünfte vorgesehen. In den gemeinsamen Gärten sind Riesenschach, schattige Haine und ruhige Ecken angelegt. Lounges im 36. und 42. Stock sind für Treffen mit Blick auf Wasser und Stadt gedacht, mit Wasserflächen, Liegen und Pergolen. Eine Cocktail-Lounge und eine vertiefte Feuerstelle ergänzen den Abendbereich. Auf dem Gelände sind 13 Gewerbeflächen, ein Kindergarten, ein Supermarkt, Bankdienstleistungen, eine Klinik, Cafés und Restaurants vorgesehen.

Lage

Das Projekt liegt an der Bilshu'oum Street neben dem Reem Central Park. Der Park bietet eine Uferpromenade, Springbrunnen und Kinderspielplätze. Eine neue Brücke verbindet Saadiyat Island mit der Straße nach Dubai. Die Repton School Abu Dhabi ist 2 Minuten (Campus Rose) und 5 Minuten (Campus Fry) entfernt. Der Shams Boutik Mall liegt 3 Minuten entfernt, der Reem Mall 5 Minuten, The Galleria Mall und Abu Dhabi Mall jeweils 10 Minuten. Die Sorbonne University Abu Dhabi erreicht man in 5 Minuten, die New York University Abu Dhabi in 14 Minuten.

Service

Im Haus sind Sicherheitsdienst und Concierge-Service vorgesehen. Reinigung, Wäscheservice und Essenslieferung in die Residenz sind auf Anfrage und gegen separate Bezahlung verfügbar. Der Service hilft zudem bei der Buchung von Flugtickets und der Miete eines Autos.