Riviera Residences

Riviera Residences entsteht auf der Insel Al Reem in Abu Dhabi. Entwickelt wird das Projekt von MERED, einem internationalen Entwickler mit Hauptsitz in Dubai. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2029 geplant, der Bau steht bei 5 Prozent.

Das Gebäude und sein Standort

Der Turm wird 26 Etagen haben, die Fassaden sind in Perlmutt gehalten. Das Grundstück liegt direkt am Wasser, zum Haus gehören eine eigene Marina und eine Uferpromenade mit Cafés. Die Insel Al Reem gehört zum ADGM, dem Finanzzentrum von Abu Dhabi, und wächst zu einem neuen Geschäftszentrum der Stadt.

Architektur und Planung

Die Architektur kommt von Herzog & de Meuron, dem Basler Büro, das für die Elbphilharmonie in Hamburg und das M+ Museum in Hongkong verantwortlich zeichnet. Das Büro wurde 1978 gegründet und beschäftigt mehr als 500 Mitarbeiter. Die Beratung übernimmt DAR mit über 9 000 Spezialisten in 54 Büros, die Gärten und die Landschaft gestaltet die Pariser Werkstatt Michel Desvigne Paysagiste, die seit über 40 Jahren arbeitet.

Wohnungen und Preise

Das Projekt umfasst 418 Einheiten. Wohnungen mit einem Schlafzimmer beginnen bei 86,73 m² und kosten ab 2.889.708 AED. Zweizimmerwohnungen reichen von 115,62 m² bis 213,83 m² und starten bei 3.370.125 AED, Dreizimmerwohnungen messen 220,75 m² bis 226,9 m² und beginnen bei 5.664.320 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 24.039 AED. Hinzu kommen fünf Ocean Villas mit drei Schlafzimmern auf 510 bis 603 m² und mit vier Schlafzimmern auf 604 m², sechs Sky Villas mit vier Schlafzimmern auf 713 bis 952 m² sowie ein einzelner Penthouse. Drei Duplexe bieten drei Schlafzimmer auf 225 bis 269 m².

Ausstattung und Außenbereiche

Im Haus wird es vier Pools geben: zwei Lounge-Pools für Erwachsene, einen Sportpool und einen Kinderpool im Freien, dazu Liegen, eine Außenbar und eine Saftbar. Geplant sind außerdem ein privater Padel-Court, Außenflächen für Crosstraining und Yoga, ein Fitnessstudio, ein Spa mit Eisbecken und Sensorikdusche, Sauna und Dampfbad. Auf den Dächern werden Gärten angelegt, ergänzt durch eine begrünte Gartenzone, ruhige Rückzugsorte und eine Panoramafläche für Picknicks. Im Inneren sind eine Lobby, Lounges, eine Bar mit Café, ein Business-Lounge, ein Kinosaal, ein Veranstaltungsraum, ein Café mit offener Küche und ein Spielzimmer für Kinder vorgesehen.

Eigentum und Zahlungsplan

Die Wohnungen werden als Freehold-Eigentum übertragen. Der Zahlungsplan ist 50/50 aufgeteilt: 12 Prozent werden bei Buchung fällig, 40 Prozent während der Bauphase in acht Raten, die restlichen 50 Prozent bei der Übergabe. Das Treuhandkonto des Projekts wird bei der Abu Dhabi Commercial Bank geführt. Der Service Charge beträgt 204,51 AED pro m² und Jahr.