Muheira Towers B

Muheira Towers B est un projet en construction à Al Reem Island, à Abu Dhabi, développé par Modon Properties. La livraison est prévue au T2 2029, avec une date planifiée au 30 avril 2029. Le projet comprend 518 logements répartis dans deux corps de 29 étages chacun, avec un niveau de podium.

Appartements et plans

Les appartements de 2 chambres vont de 136,78 m² à 141,86 m², à partir de 2 781 863 AED. Le prix d'entrée du projet est de 2 617 593 AED, soit 19 136 AED par m². Les logements seront livrés avec une finition et de grandes fenêtres du sol au plafond. Les balcons prolongeront l'espace de vie à l'extérieur, et les plans sépareront les pièces communes des chambres. Il sera possible de choisir un appartement avec balcon ou avec une terrasse privée.

Podium, bassins et jardins

Le podium sera consacré à la détente au bord de l'eau, et la toiture sera complétée par un jardin avec espace barbecue. Un bassin de 25 mètres pour adultes et un bassin séparé pour enfants seront aménagés au niveau du podium. Des jardins paysagers côtoieront une zone lounge en plein air, avec des espaces prévus pour les pique-niques et les barbecues.

Sport et bien-être

Une salle de sport et un studio de yoga offriront deux façons de s'entraîner dans le bâtiment. Une zone de fitness extérieure sera prévue pour ceux qui préfèrent l'activité en plein air. Le projet comprendra un court de padel, un court de tennis et un terrain de sport. Des places de recharge pour véhicules électriques seront prévues sur le parking du complexe, et les animaux domestiques seront autorisés.

Espaces communs

Le lobby sera aménagé dans un style hôtelier, et les espaces communs prolongeront le bâtiment au-delà du seuil des appartements. Une salle à manger privée sera conçue pour les repas à une même table, et une salle de cinéma offrira un autre motif de rassemblement. Une salle de lecture, une salle de jeux et un lounge proposeront différentes activités en intérieur. Pour les enfants, une salle de jeux sera prévue dans le bâtiment, ainsi qu'une aire de jeux extérieure.

Environnement et accès

Abu Dhabi Global Market et le centre commercial The Galleria Mall seront accessibles à pied. Le trajet vers Downtown Dubai prendra 90 minutes. Pour les promenades, Reem Central Park et Al Fay Park seront à disposition. Parmi les centres commerciaux environnants figurent Reem Mall et Abu Dhabi Mall, et parmi les repères urbains le Four Seasons Hotel Abu Dhabi at Maryah Island et le pont Umm Yifeenah Bridge. Les adresses scolaires du quartier incluront Repton School Abu Dhabi et Repton School Fry Campus, ainsi que Nord Anglia International School Abu Dhabi et GEMS World Academy. Sorbonne University complétera l'environnement éducatif. Les établissements médicaux proches seront Cleveland Clinic Hospital, Reem Hospital et Burjeel Hospital.

Propriété et paiement

Les appartements seront vendus en pleine propriété (freehold). Le plan de paiement prévoit 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 50 % à la remise des clés. Les charges de service s'élèveront à 148,54 AED par m² et par an.