Riviera Residences

Riviera Residences est un projet en construction sur l'île d'Al Reem, à Abu Dhabi, développé par MERED. La livraison est prévue au premier trimestre 2029. À ce jour, 5 % des travaux sont réalisés.

Un immeuble de 26 étages signé Herzog & de Meuron Le projet compte 418 logements répartis sur 26 étages. L'architecture est confiée au bureau Herzog & de Meuron, fondé à Bâle en 1978, qui réunit plus de 500 personnes et dont les travaux incluent la Philharmonie de l'Elbe à Hambourg, le musée M+ à Hong Kong, le Stade national de Pékin et le 56 Leonard Street à New York. Les façades s'inspireront du perlumutter, en référence à la pêche perlière qui a fait la prospérité des Émirats. Les consultants DAR, avec plus de 9 000 spécialistes, 54 bureaux et plus de 4 500 projets, adapteront cette architecture aux marchés du Moyen-Orient.

Des logements de une à trois chambres Les appartements d'une chambre démarrent à 86,73 m² et 2 889 708 AED. Les deux chambres vont de 115,62 m² à 213,83 m², à partir de 3 370 125 AED. Les trois chambres s'étendent de 220,75 m² à 226,9 m², à partir de 5 664 320 AED. Chaque logement disposera d'une terrasse.

Villas, penthouses et duplex Cinq Ocean Villas seront construites au bord de l'eau : 510 à 603 m² avec trois chambres, 604 m² avec quatre chambres. Six Sky Villas de quatre chambres seront proposées, de 713 à 952 m², avec de grandes terrasses et des piscines privées. Un penthouse unique couronnera l'immeuble. Trois duplex de trois chambres, de 225 à 269 m², compléteront l'offre.

Une marina privée et une promenade animée L'immeuble disposera de sa propre marina privée, destinée aux résidents et à leurs invités. Une promenade avec cafés, terrasses de restaurants et boutiques prendra place au pied de l'immeuble. Le paysage sera conçu par l'atelier parisien Michel Desvigne Paysagiste, actif depuis plus de 40 ans avec plus de 190 projets dans 35 pays. Des jardins sur les toits, une zone verte, des coins de repos et une aire de pique-nique panoramique sont prévus.

Quatre piscines, sport et bien-être Quatre piscines seront aménagées : deux piscines lounge pour adultes, une piscine sportive et une piscine extérieure pour enfants, entourées de transats, d'un bar extérieur et d'un bar à jus. Un court de padel privé, des espaces de crossfit et de yoga en plein air et une salle de sport seront à disposition. Le spa comprendra un bain froid, une douche sensorielle, un sauna et un hammam, avec un bain froid et une douche brume extérieurs.

Services, famille et loisirs Le rez-de-chaussée accueillera des lounges, un bar avec café et un business lounge fermé. Les enfants disposeront d'une salle de jeux intérieure et d'une aire extérieure avec tennis de table. Une salle de cinéma sera aménagée à l'intérieur et une autre en plein air, avec une salle dédiée aux fêtes. L'immeuble comprendra également une cafétéria à cuisine ouverte et un lounge avec canapés.

Prix, charges et modalités d'achat Les prix débutent à 2 889 708 AED, soit 24 039 AED par m². Le plan de paiement prévoit 12 % à la réservation, 40 % pendant la construction en huit tranches et 50 % à la livraison. Le compte séquestre du projet est ouvert à l'Abu Dhabi Commercial Bank. L'appartement sera détenu en pleine propriété (freehold). Les charges de service s'élèvent à 204,51 AED par m² et par an.

Situation L'île d'Al Reem fait partie du centre financier ADGM. Les plages, Reem Mall, The Galleria, Sorbonne University et les écoles Repton et GEMS se trouvent à 5 à 15 minutes. L'île de Saadiyat est à dix minutes, les parcs de l'île de Yas, Ferrari World, SeaWorld et Warner Bros. World, à 20 minutes, et l'aéroport international d'Abu Dhabi à 30 minutes.