Riviera Residences

Riviera Residences es un proyecto residencial en construcción en el distrito de Al Reem Island, en Abu Dhabi, que desarrolla MERED. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2029 y la obra avanza con un 5% de ejecución. El edificio contará con 418 viviendas distribuidas en 26 plantas y se comercializa en régimen de plena propiedad (freehold).

Arquitectura de Herzog & de Meuron

La arquitectura del proyecto la firma el estudio suizo Herzog & de Meuron, fundado en Basilea en 1978, con más de 500 personas y estudios en Europa, América y Asia. Entre sus obras figuran la Elbphilharmonie de Hamburgo, el museo M+ de Hong Kong, el Estadio Nacional de Pekín y el edificio residencial 56 Leonard Street de Nueva York. Para Abu Dhabi, los arquitectos se inspiraron en la historia local de la pesca de perlas, y los futuros acabados de las fachadas tendrán un brillo nacarado. La forma del edificio combinará la expresión contemporánea con esa tradición del golfo.

Viviendas y tipologías

La oferta incluye apartamentos de un dormitorio desde 86,73 m² por 2.889.708 AED, de dos dormitorios desde 115,62 m² hasta 213,83 m² por 3.370.125 AED, y de tres dormitorios desde 220,75 m² hasta 226,9 m² por 5.664.320 AED. Las viviendas contarán con terrazas. Además, el proyecto contempla cinco Ocean Villas junto al agua, con tres dormitorios de 510 a 603 m² y cuatro dormitorios de 604 m²; seis Sky Villas elevadas con cuatro dormitorios y 713 a 952 m², con terrazas amplias y piscina propia; un único ático que coronará el edificio; y tres dúplex de tres dormitorios de 225 a 269 m². Las orientaciones de las viviendas se resolverán con una amplia variedad de distribuciones.

Zonas comunes y equipamiento

El proyecto contará con cuatro piscinas: dos de lounge para adultos, una deportiva y una infantil en el exterior. La oferta deportiva incluirá una pista de pádel privada, zonas de crossfit y yoga al aire libre y un gimnasio con equipamiento moderno. Para el descanso se proyectan un spa con baño de hielo y ducha sensorial, sauna y baño de vapor, además de una piscina fría exterior con ducha de niebla. Los espacios interiores incluirán vestíbulo, salones, bar con cafetería, sala de negocios, sala de cine interior y exterior, sala de juegos infantil, zona de tenis de mesa y una sala para celebraciones. El diseño contempla jardines en la azotea, zonas ajardinadas, rincones de descanso y una zona panorámica para pícnic, con un paisajismo a cargo del estudio parisino Michel Desvigne Paysagiste.

Ubicación y entorno

El proyecto se sitúa en primera línea de agua en Al Reem Island, isla que forma parte de ADGM, el centro financiero de Abu Dhabi. La urbanización contará con un paseo marítimo con cafés, terrazas de restaurantes y boutiques, además de una marina privada para residentes y sus invitados. En el entorno cercano se encuentran playas, Reem Mall, The Galleria, la Sorbonne University y los colegios Repton y GEMS, en un radio de 5 a 15 minutos. La isla de Saadiyat está a diez minutos, los parques de Yas Island (Ferrari World, SeaWorld y Warner Bros. World) a 20 minutos, y el Aeropuerto Internacional de Abu Dhabi a 30 minutos.

Precio, gastos y forma de pago

El precio de salida es de 2.889.708 AED, con un precio por m² de 24.039 AED. El plan de pago es 50/50: un 12% al reservar (5% en la reserva, 5% a la firma del contrato y 2% de tasa ADM), un 40% durante la construcción en ocho plazos y el 50% restante en la entrega de llaves. El cargo de servicio es de 204,51 AED por m² al año. La cuenta escrow del proyecto está abierta en Abu Dhabi Commercial Bank.