The Central Downtown

The Central Downtown ist ein Neubauprojekt des Entwicklers Aqua im Emirat Dubai, Distrikt Al Barsha. Die Übergabe ist für Q4 2028 geplant, die Bauarbeiten stehen bei 10%. Das Projekt umfasst 1187 Einheiten in 26 Etagen.

Vier Türme auf einem Podium

The Central Downtown besteht aus vier Wohntürmen, die auf einem gemeinsamen Podium stehen. Das Quartal erstreckt sich über 7 Acres. Korpus B hat 21 Etagen, Korpus A 24, die Körpers C und D je 26. Im Inneren gibt es Studios sowie Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, im Korpus B verfügt jede Planung über einen Balkon, von der kleinsten Studio bis zur Drei-Schlafzimmer-Wohnung.

Wohnungen und Preise

Die Wohnungen werden als Freehold verkauft. Der Preis beginnt bei 813.888 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 7151 AED. Studios messen 40,9 m² bis 44,3 m² und starten bei 943.272 AED. Ein-Schlafzimmer-Wohnungen reichen von 67,8 m² bis 71 m² und beginnen bei 1.507.221 AED. Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen umfassen 134,8 m² bis 226,81 m² und starten bei 2.009.888 AED. Drei-Schlafzimmer-Wohnungen messen 202,5 m² bis 583,43 m² und beginnen bei 3.036.214 AED. Die Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m² im Jahr.

Zahlungsplan

Für Studios und Ein-Schlafzimmer-Wohnungen gilt ein Plan mit 10% bei Buchung, 20% während der Bauzeit und 50% bei der Übergabe. Für Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Wohnungen sind 10% bei Buchung, 15% während der Bauzeit und 75% bei der Übergabe vorgesehen. Bei den größeren Wohnungen wird ein Teil der Zahlung nach der Übergabe fällig, ein Fünftel des Preises in den ersten zwanzig Monaten nach der Übergabe. Das Geld der Käufer wird auf einem Escrow-Konto bei der First Abu Dhabi Bank gehalten.

Ausstattung im Quartal

Auf dem Podium zwischen den Türmen entsteht ein gemeinsamer Hof mit mehr als 200 000 Quadratfuß an Einrichtungen. Geplant sind ein Pool, ein Minigolf, Gärten und ein Kindergarten. Hinzu kommen ein Fitnessstudio, ein Yogastudio, ein Kinosaal, ein Spielzimmer und ein Kinderspielplatz. Vorgesehen sind außerdem ein Jacuzzi, ein Farbbrunnen, eine Grillzone und ein Open-Air-Kino.

Lage und Umgebung

Die Wohntürme stehen direkt über einer Ladenzeile, der Einkauf ist per Aufzug erreichbar. Dubai Miracle Garden liegt fünf Minuten entfernt, die Schulen Safa Community School und Kings School Al Barsha sind in 10 Minuten erreichbar. Das Mediclinic Parkview Hospital erreicht man in fünf Minuten, beide Flughäfen, Dubai International und Al Maktoum, in einer halben Stunde.