Was kostet eine Wohnung in Dubai?

Im Katalog beginnen die Preise für eine Wohnung in Dubai bei 430.000 AED. So viel kostet ein Studio im Projekt The Spirit in Dubai Sports City. Für ein Apartment mit einem Schlafzimmer liegt der niedrigste Startpreis bei 694.999 AED, für zwei Schlafzimmer bei 833.144 AED.

Katalogdaten vom 03.11.2026

Die folgende Tabelle zeigt die Startpreise und die mittleren Startpreise nach Schlafzimmerzahl. Sie stammt aus der Auswertung der Projekte in diesem Katalog.

Die günstigsten Startpreise nach Schlafzimmerzahl

• Studios starten bei 430.000 AED, die Hälfte der Projekte beginnt unter 790.000 AED.
• Wohnungen mit 1 Schlafzimmer starten bei 694.999 AED, die Hälfte der Projekte beginnt unter 1.420.777 AED.
• Wohnungen mit 2 Schlafzimmern starten bei 833.144 AED, die Hälfte der Projekte beginnt unter 2.300.000 AED.
• Wohnungen mit 3 Schlafzimmern starten bei 1.250.000 AED, die Hälfte der Projekte beginnt unter 4.279.672 AED.

Der Sprung zwischen zwei und drei Schlafzimmern fällt deutlich aus. Bei den größeren Einheiten steigen sowohl der niedrigste Startpreis als auch der mittlere Startpreis stark an. Ein Studio und ein Apartment mit einem Schlafzimmer liegen dagegen näher beieinander.

Wo die meisten Projekte angeboten werden Die Zahl der Projekte im Katalog unterscheidet sich je nach Schlafzimmerzahl:

• 651 Projekte haben 2 Schlafzimmer, das ist die größte Gruppe.
• 645 Projekte haben 1 Schlafzimmer.
• 358 Projekte haben 3 Schlafzimmer.
• 264 Projekte sind Studios.
• 109 Projekte haben 4 Schlafzimmer.
• 33 Projekte haben 5 Schlafzimmer.
• 5 Projekte haben 6 Schlafzimmer.
• 1 Projekt hat 7 oder mehr Schlafzimmer.

Die Auswahl an Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern ist im Katalog also am breitesten. Ab 4 Schlafzimmern wird das Angebot rasch kleiner.

Preise nach Entwicklern und Bezirken Der Katalog umfasst 298 Entwickler und 95 Bezirke. Die meisten Projekte kommen von Emaar Properties mit 81, gefolgt von Azizi und Damac mit jeweils 51. Binghatti ist mit 44 Projekten vertreten, Samana mit 39 und Sobha mit 34. Nach Bezirken führt Jumeirah Village Circle (JVC) mit 113 Projekten, danach folgen Dubai Islands mit 84, Business Bay mit 69, Wadi Al Safa 5 mit 67, Meydan mit 44 und Dubai South mit 43.

Ein Blick auf einzelne Projekte zeigt, wie weit die Startpreise auseinanderliegen:

• Elyra in Liwan startet bei 757.000 AED, die Übergabe ist für das dritte Quartal 2029 vorgesehen.
• Grosvenor House in Dubai South startet bei 997.000 AED, die Übergabe für das vierte Quartal 2027.
• Mirdad Towers in Motor City startet bei 1.301.339 AED, die Übergabe für das vierte Quartal 2028.
• Rabdan Square in Meydan startet bei 1.677.900 AED, die Übergabe für das vierte Quartal 2027.
• Aura Prestige in Dubai Silicon Oasis startet bei 2.071.070 AED, die Übergabe für das erste Quartal 2027.
• Mackerel Tower in Dubai Islands startet bei 2.823.031 AED, die Übergabe für das vierte Quartal 2026.
• LIV Waterside in Dubai Marina startet bei 4.600.000 AED und ist fertiggestellt.

Der mittlere Preis pro Quadratmeter über alle Projekte im Katalog beträgt 19.364 AED. Von den 1096 Projekten in der Auswahl sind 245 fertiggestellt und 851 im Bau. Bei den Projekten im Bau entfallen 104 auf das Jahr 2026, 317 auf 2027, 245 auf 2028, 130 auf 2029, 44 auf 2030 und 3 auf 2031.

Häufig gestellte Fragen Was kostet das günstigste Studio im Katalog?

Das günstigste Studio beginnt bei 430.000 AED. Es handelt sich um das Projekt The Spirit in Dubai Sports City von The First Group, das fertiggestellt ist.

Wie viele Projekte sind bereits fertiggestellt?

Von den 1096 Projekten im Katalog sind 245 fertiggestellt. Die übrigen 851 Projekte sind im Bau.

Wie viele Schlafzimmer haben die meisten Projekte im Katalog?

Die größte Gruppe bilden Wohnungen mit 2 Schlafzimmern: 651 Projekte. Dahinter folgen Wohnungen mit 1 Schlafzimmer mit 645 Projekten.