Azizi Venice 15

Azizi Venice 15 ist ein Wohnprojekt des Entwicklers Azizi im Stadtteil Dubai South im Emirat Dubai. Die Anlage umfasst zwei Wohngebäude mit 1855 Einheiten und befindet sich derzeit im Bau. Die Übergabe der Schlüssel ist für das zweite Quartal 2027 geplant.

Zwei Wohngebäude in einem großen Wasserquartier

Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden, die auf den Plänen als Building A und Building B bezeichnet sind. Es ist Teil eines Wasserquartiers mit einer Fläche von mehr als 136 Hektar. Für die Fassaden sind helle Oberflächen mit wellenförmigen Linien und eine warme abendliche Beleuchtung vorgesehen. Die Fassaden sollen mit Materialien europäischer Marken ausgeführt werden, und die Wohnungen erhalten bodentiefe Panoramafenster mit Blick auf das Wasser. Die Gebäude sind mit 17 Etagen geplant. Die Wohnungen werden als Volleigentum (Freehold) vergeben.

Lagune, Strand und Wasserwege

Im Quartier ist eine kristallklare Badelagune vorgesehen, die die Wohnhäuser, einen abgeschlossenen Bereich mit Villen und die Uferpromenade verbindet. Entlang der Gebäude ist ein Sandstrand geplant. Für die Lagune sind Segeln, Kajakfahren und Kaskadenwasserfälle vorgesehen. Ein vertikaler Garten mit mehr als einer Million Blumen ist Teil des Projekts, und an der Uferpromenade sind 5 Kilometer Lauf- und Radwege vorgesehen.

Boulevard, Opernhaus und Infrastruktur im Quartier

Entlang des Ufers ist der Azizi Venice Boulevard mit einer Länge von einem Kilometer und einer Klimaanlage vorgesehen. Am Boulevard sollen Boutiquen, Cafés und Restaurants am Wasser entstehen. In der Mitte der Lagune, gegenüber den tanzenden Fontänen, ist ein Opernhaus mit 2000 Sitzplätzen geplant, für das Oper, Ballett, Musicals, Konzerte, Comedyshows, private Konzerte und Hochzeiten vorgesehen sind. Zum Theater gehört ein Opernhausmuseum zur Geschichte des Baus, zu den architektonischen Lösungen und zur Entstehung des Gebäudes. Im Quartier sind außerdem eine internationale Schule, ein kleiner Familien-Aquapark, ein öffentliches Krankenhaus und eine Freitagsmoschee vorgesehen. Am Ufer der Lagune ist ein achtstöckiges Fünf-Sterne-Hotel Azizi Hotel mit Strand, Spa, Restaurants und Geschäften geplant.

Wohnungstypen und Grundrisse

Geplant sind vier Wohnformate: Studios sowie Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern. Die Studios reichen von 35,3 m² bis 36,14 m² und starten bei 853.000 AED. Die Zweizimmerwohnungen umfassen 106,84 m² bis 107,77 m² und beginnen bei 2.284.000 AED. Die Dreizimmerwohnungen reichen von 152,64 m² bis 157,28 m² und starten bei 3.338.000 AED. In den vorliegenden Grundrissen sind Balkone vorgesehen. Für die Dreizimmerwohnung B1209 sind eine Waschküche, ein Sanitärraum, drei Balkone und ein Personalzimmer mit den Maßen 3,00 auf 2,10 m vorgesehen. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 21.304 AED.

Innenausstattung und Gemeinschaftsbereiche

Für die Innenräume ist eine warme neutrale Farbpalette mit Stauraum und schlüsselfertiger Ausstattung vorgesehen. Die Küchen erhalten Arbeitsplatten mit Waterfall-Kante, Unterbauwaschbecken, integrierte Haushaltsgeräte und Geschirrschränke. In den Schlaf- und Wohnzimmern ist eine Verglasung vom Boden bis zur Decke mit Blick auf das Wasser geplant. Die Badezimmer erhalten Quarzwaschtische, integrierte Beleuchtung und Schränke aus laminiertem Holz mit Lackierung. Für den Eingang sind ein Empfangsbereich im Hotelstil und ein Concierge-Service vorgesehen, mit Böden aus Calcutta-Marmor, Holzpaneele, Bildern, Aufzügen in mattem Gold und individueller Beleuchtung. Auf dem Dach ist ein panoramischer Infinity-Pool mit Blick auf die Lagune geplant, mit Kabinen und Liegen; für das Haus ist eine Grillzone vorgesehen. Für das Training ist ein Fitnessstudio mit Fenstern zur Lagune und minimalistischen Umkleideräumen geplant. Im Community Clubhouse sind weiche Sessel, ein Billardtisch, eine Bar und eine Kaffeeecke vorgesehen, für Kinder ein Spielzimmer mit farbigen Konstruktionen, interaktiven Spielen und ökologischen Spielzeugen.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei der Buchung vor, 30 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei der Übergabe im zweiten Quartal 2027. Die Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m² und Jahr.