Azizi Venice 12

Azizi Venice 12 ist ein Neubauprojekt des Entwicklers Azizi im Emirat Dubai, im Stadtteil Dubai South. Das Projekt umfasst zwei Wohngebäude, Tower A und Tower B, mit 18 Etagen und insgesamt 1428 Einheiten. Der Bau ist derzeit zu 22 Prozent fortgeschritten, die Übergabe der Schlüssel ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen.

Zwei Häuser an einer Badelagune

Azizi Venice 12 gehört zu einem Quartier am Wasser mit einer Fläche von mehr als 136 Hektar. Für jedes der beiden Gebäude ist ein eigener Zugang zu einer künstlichen Lagune mit Sandstränden und Wasser zum Schwimmen geplant. Die Strände und Uferpromenaden im Quartier sollen zusammen eine Länge von 18 Kilometern erreichen.

Wohnungen und Preise

Geplant sind Studlos sowie Wohnungen mit einer, zwei und drei Schlafzimmern, alle mit Balkon. Studios messen 33,45 bis 33,72 m² und beginnen bei 785.000 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer reichen von 64,38 bis 76,18 m² und starten bei 1.230.000 AED. Für zwei Schlafzimmer sind 106,67 bis 149,3 m² ab 2.414.000 AED vorgesehen, für drei Schlafzimmer 161,84 bis 191,84 m² ab 3.156.000 AED. Hinzu kommen Gewerbeeinheiten von 88,91 bis 349,69 m² ab 3.461.000 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 16.451 AED.

Kauf und Zahlung

Die Wohnungen werden als Freehold verkauft. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei der Buchung vor, 10 Prozent während der Bauphase und 70 Prozent bei der Übergabe. Die Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m² und Jahr.

Ausstattung der Wohnungen und des Hauses

In den Wohnungen sind bodentiefe Panoramafenster und eine eingebaute Küchenausstattung vorgesehen, die Küchen erhalten Wasserfall-Arbeitsplatten. Die Lobbys sind mit Kalkutta-Marmor, Holzpanelen mit Beleuchtung und Aufzügen mit goldener Ausstattung geplant. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein Infinity-Pool auf dem Dach mit Blick auf die Lagune, eine Dachterrasse mit Liegen und ein Grillbereich, ein Fitnessbereich und eine Club-Lounge. Für jedes Gebäude ist ein eigener Swimmingpool vorgesehen.

Das Quartier

Im Quartier sind ein klimatisierter Fußgängerboulevard mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie ein Opernhaus auf dem Wasser mit tanzenden Fontainen geplant. Vorgesehen sind außerdem 40 Acres Parks und Grünflächen, ein vertikaler Garten mit mehr als einer Million Blumen sowie Lauf- und Radwege. Eine internationale K-12-Schule, Kinderkrippe, Kindergarten und ein Krankenhaus sind auf dem Gelände geplant. Der Boulevard soll über eine künftige eigene Metrostation und eine Seilbahn erreichbar sein. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Al Maktoum (DWC) dauert 7 Minuten, zur Autobahn Emirates Road sind es 5 Minuten.