Altura 2 at WAADA

Altura 2 at WAADA ist ein Hochhausprojekt im Stadtteil Dubai South, das von BT Properties entwickelt wird. Der Bau läuft, die Übergabe der Schlüssel ist für das erste Quartal 2029 geplant. Der Baufortschritt liegt derzeit bei 7 Prozent.

Das Gebäude und die Wohnungen

Der Turm wird 27 Etagen haben und insgesamt 484 Wohnungen umfassen. Vorgesehen sind Einheiten mit einem und zwei Schlafzimmern sowie auch Studios. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 69,46 bis 70,62 m² und starten bei 984.000 AED. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern reichen von 110,51 bis 119,71 m² und beginnen bei 1.577.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 14.065 AED. Die Immobilien werden als Freehold angeboten.

Ausstattung im Haus

Für die Bewohner sind ein Lobbybereich, ein Fitnesstzentrum mit Umkleideräumen und ein privater Pool vorgesehen. Die Wohnungen sollen über hochwertige Ausstattung und Materialien verfügen. Die Materialien darf der Entwickler durch gleichwertige ersetzen, verbindlich ist allein der Vertrag.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan sieht 10 Prozent bei der Buchung vor, 50 Prozent während der Bauzeit und 10 Prozent bei der Übergabe. Weitere 30 Prozent des Preises werden nach der Übergabe fällig. Die jährliche Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m².

Das Quartier Waada

Das Hochhaus entsteht im Quartier Madinat Al Mataar innerhalb des Community-Projekts Waada. Rund 40 Prozent der Fläche sind für zusammenhängende Parks und Wasserelemente vorgesehen. Der Generalplan nennt 18 Kilometer Fußwege und 11 Kilometer ausgewiesene Radwege. Vorgesehen sind zudem Ladestationen für Elektroautos und autofreie Zonen. Das Quartier ist auf 40.000 Bewohner ausgelegt und folgt dem Konzept einer 15-Minuten-Stadt mit sicheren Wegen und erhöhten Fußgängerbrücken.

Geplante Einrichtungen im Quartier

Im Generalplan sind eine internationale Schule mit K-12-Programm, ein Kindergarten und eine Bibliothek mit Bildungszentrum vorgesehen. Hinzu kommen ein nach internationalen Standards geplantes Krankenhaus, die Masjid-e-Riaz und ein Fünf-Sterne-Hotel mit Serviced Apartments. Ein Kulturzentrum soll Theater, Ausstellungsräume, Cafés am Wasser und Geschäfte umfassen. Vorgesehen sind außerdem ein Platz mit tanzendem Brunnen, ein gastronomischer Markt und der an die Pariser Sehenswürdigkeit angelehnte BTeiffel Tower. Für den Außenbereich sind Pocket-Parks mit Spielplätzen, Gärten mit wechselnder Bepflanzung, Multifunktionsflächen und Sportplätze geplant.

Lage und Anbindung

Bis zur Emirates Road sind es 5 Minuten, bis zum internationalen Flughafen Al Maktum 7 Minuten und bis Dubai Marina 25 Minuten. Die Fahrt zum Mall of the Emirates und zur Expo City Dubai dauert 30 Minuten, zum Burj Khalifa 50 Minuten. Erreichbar sind zudem Dubai Parks and Resorts in 15 Minuten und der Dubai Investment Park in 20 Minuten. Der Stadtteil verbindet Wohnquartiere mit Geschäfts- und Logistikzonen nahe dem Luftfahrtknoten und der Expo City Dubai.