Azizi Lina

Azizi Lina ist ein Neubauprojekt von Azizi im Emirat Dubai, im Stadtteil Jabal Ali Industrial Second. Der Bau läuft derzeit, die Übergabe ist für Q4 2027 geplant. Der Baufortschritt liegt bei 2 Prozent.

Ein Haus mit 261 Wohnungen

Geplant ist ein einzelner neungeschossiger Bau mit 261 Wohnungen. Die Wohnungen mit einer und zwei Schlafzimmern sowie die Studios liegen auf den Etagen 2 bis 9, die Wohnungen mit drei Schlafzimmern auf den Podiumsetagen P01 bis P03. Zusätzlich wird es im Haus Gewerbeflächen geben. Die Wohnungen werden in vollem Eigentum (freehold) verkauft.

Lage am Sheikh Zayed Road

Das Haus entsteht in Downtown Jebel Ali, neben der Freizone JAFZA und dem größten Hafen des Nahen Ostens. Die Metro-Station Life Pharmacy liegt wenige Schritte vom Hauseingang entfernt, zur Sheikh Zayed Road gibt es eine direkte Ausfahrt. In der Nachbarschaft stehen fünf weitere Häuser desselben Entwicklers: Abraham, Arian, Aura, Wares und Noura. Bis Expo City Dubai und Jumeirah Lake Towers sind es 15 Minuten, bis Palm Jebel Ali 20. Der Flughafen Al Maktoum International (DWC) liegt innerhalb einer kurzen Fahrt. Mehr als hundert Unternehmen aus der Fortune-Global-500-Liste sind im näheren Umfeld tätig.

Wohnungstypen und Flächen

Das Angebot reicht von Studios bis zu Wohnungen mit drei Schlafzimmern. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer beginnen bei 80,55 m² und bei 1.226.000 AED. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern messen 126,35 m² bis 129,23 m² und beginnen bei 1.593.000 AED. Die Wohnungen mit drei Schlafzimmern beginnen bei 163,42 m² und bei 2.208.000 AED. Der Preis liegt ab 664.000 AED, der Quadratmeterpreis ab 12.327 AED. Die Wohnungen mit drei Schlafzimmern auf den Podiumsetagen erhalten zwei große Balkone: 15,00 × 2,50 m und 9,50 × 4,80 m. Die Grundrisse sind Richtpläne, die Wohnungen können spiegelverkehrt ausgeführt werden und die endgültigen Maße können abweichen.

Ausstattung im Haus

Vorgesehen sind mehrere Schwimmbecken, ein Kinosaal, eine Spielfläche für Kinder und ein Spielzimmer. Es wird zwei getrennte, voll ausgestattete Fitnessräume geben, einen für Männer und einen für Frauen. Hinzu kommen ein Mehrzwecksaal für Veranstaltungen, ein rund um die Uhr besetzter Sicherheitsdienst und zahlreiche Parkplätze. Die Gewerbeflächen im Haus sollen kleine Einkäufe ohne Fahrt ermöglichen. Die Wohnungen werden mit hochwertiger Ausstattung übergeben.

Kosten und Zahlungsplan

Der Service Charge beträgt 193,75 AED pro m² im Jahr. Die Zahlung ist zu 20 Prozent bei der Buchung, zu 30 Prozent während der Bauphase und zu 50 Prozent bei der Übergabe fällig. Die Gelder der Käufer gehen auf ein Escrow-Konto bei der Ajman Bank. Bis zur Übergabe dauert es noch mehr als ein Jahr, es handelt sich um einen Kauf in der Bauphase.