Azizi Wares

Azizi Wares ist ein Neubauprojekt von Azizi im Emirat Dubai, im Distrikt Jabal Ali Industrial Second. Der Bau läuft, die Übergabe ist für Q4 2027 geplant. Derzeit liegt der Baufortschritt bei 2 Prozent.

Wohnungen und Preise

Das Projekt umfasst 373 Apartments in einem siebenstöckigen Gebäude. Erhältlich sind Studios mit 31,8 m² bis 32,05 m² ab 618.000 AED, Apartments mit einem Schlafzimmer mit 61,65 m² bis 61,97 m² ab 1.067.000 AED und Apartments mit zwei Schlafzimmern mit 94,3 m² bis 100,8 m² ab 1.580.000 AED. Der Preis pro m² beträgt 16.567 AED. Neben den Apartments sind im Haus gewerbliche Flächen der gehobenen Kategorie vorgesehen.

Eigentum und Kosten

Die Apartments werden im Freehold verkauft, also als volles Eigentum ohne zeitliche Befristung. Die Servicegebühr liegt bei 193,75 AED pro m² im Jahr. Die Zahlung ist in drei Stufen geplant: 20 Prozent bei der Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei der Übergabe der Schlüssel. Die买方gelder werden über ein Escrow-Konto des Projekts bei der Ajman Bank abgewickelt.

Ausstattung im Haus

Für die Freizeit sind ein Schwimmbecken für Erwachsene und eines für Kinder vorgesehen, dazu getrennte Trainingsräume für Männer und Frauen. Ein Kino, ein Clubhaus und ein Saal für Veranstaltungen gehören ebenfalls zum Programm. Kinder finden eine eigene Spielplatzfläche. Das Haus wird rund um die Uhr bewacht, und die Parkplatzflächen sind großzügig bemessen.

Lage und Umgebung

Das Grundstück liegt im Industrieviertel Jabal Ali Industrial Second, wo sich Gewerbeflächen und Wohnbereiche nebeneinander befinden. In wenigen Schritten beginnt JAFZA, die größte Freihandelszone der Welt, und in der Nähe liegt der größte Hafen des Nahen Ostens. Mehr als hundert Unternehmen der Fortune Global 500 arbeiten rund um das Haus. Der direkte Anschluss an die Sheikh Zayed Road ist Teil der Planung, die Metro-Station Life Pharmacy ist in 8 Minuten erreichbar, das Ibn Battuta Mall in 13 Minuten.

Für wen das Projekt gedacht ist

Die Apartments eignen sich für Käufer, die den Arbeitsplatz in der Nähe wichtigen. Wer ein ruhiges Ferienviertel sucht, wird hier kaum fündig, denn das Haus steht nicht am Meer. Bis Dubai Marina und JBR sind es 18 Minuten. Da sich der Bau noch in der Anfangsphase befindet, kann die Wohnung während der Bauzeit weder selbst genutzt noch vermietet werden.