Azizi Noura

Azizi Noura ist ein Wohnhaus mit 11 Etagen im Distrikt Jabal Ali Industrial Second in Dubai, das Azizi entwickelt. Der Bau läuft, die Übergabe ist für Q4 2027 vorgesehen. Die Wohnungen kosten ab 600.000 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 14.697 AED.

Ein Haus, 350 Wohnungen, freies Eigentum

Das Projekt besteht aus einem einzelnen Gebäude mit 11 Etagen und 350 Wohnungen. Alle Wohnungen werden als freies Eigentum verkauft. Die Wohnungen beginnen bereits auf der Ebene des Podiums. Das Haus liegt im Südwesten Dubais in Jebel Ali.

Wohnungstypen und Flächen

Es gibt Studios und Wohnungen mit bis zu drei Schlafzimmern. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist ab 106,28 m² und ab 1.562.000 AED erhältlich. Bei den Studios unterscheiden sich die Flächen: Studio Type 1 hat 333,68 Quadratfuß Gesamtfläche, Studio Type 2 hat einen größeren Balkon. Die Wohnung mit einer Schlafzimmer Type 1 verfügt über zwei Badezimmer.

Ausstattung im Haus

Für die Bewohner sind ein Schwimmbecken, ein Garten mit bepflanzten Flächen, ein Kinosaal, ein Spielzimmer, ein Saal für Veranstaltungen und eine Kinderspielplatz vorgesehen. Es wird zwei voll ausgestattete Fitnessräume geben, einen für Männer und einen für Frauen. Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen für Cafés, Restaurants und Geschäfte eingeplant, dahinter eine Parkgarage. Das Haus wird rund um die Uhr bewacht.

Lage und Umgebung

Die Fahrt auf die Sheikh Zayed Road ist direkt möglich. In der Nachbarschaft liegt JAFZA, der größte Hafen und die größte Freizone des Nahen Ostens. Mehr als hundert Unternehmen der Fortune Global 500 sind rund um das Haus tätig. Die Metrostation Life Pharmacy ist zu Fuß erreichbar. Ibn Battuta Mall ist 8 Minuten entfernt, Dubai Parks and Resorts 12 Minuten, Dubai Marina und JBR ebenfalls 12 Minuten, der Flughafen Al Maktoum International (DWC) 25 Minuten.

Zahlungsplan und Übergabe

Der Zahlungsplan ist 50/50 aufgebaut: 20 Prozent bei der Buchung, 30 Prozent während der Bauphase, 50 Prozent bei der Übergabe. Der Escrow Account wird bei der Ajman Bank geführt. Die Servicegebühr beträgt 193,75 AED pro m² im Jahr. Die Übergabe ist für Q4 2027 geplant.

Was vor dem Kauf zu bedenken ist

In Jabal Ali Industrial Second sind Industrie- und Wohngebiete gemischt. Derzeit sind nur noch acht Wohnungen verfügbar, alle mit zwei Schlafzimmern; Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer sind nicht mehr im Verkauf. Da das Haus noch im Bau ist, werden Schlüssel erst zur Übergabe ausgehändigt.