Blue Marina Residence

Blue Marina Residence ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Dubai Islands. Entwickelt wird es von Shakirov Developments, die Übergabe ist für Q3 2027 geplant. Der Bau steht derzeit bei 13 Prozent.

Zwei Türme auf gemeinsamem Podium

Das Projekt besteht aus zwei Korbsen, die über ein gemeinsames Podium verbunden sind. Die Etagenformel lautet G+2P+8: Erdgeschoss, zwei Podiumsebenen und acht Etagen darüber. Insgesamt umfasst der Komplex 137 Einheiten. Für den Bau werden Materialien und Technologien verwendet, die auf Wärme- und Schalldämmung sowie auf Langlebigkeit ausgelegt sind.

Wohnungen und Duplexe von einer bis vier Schlafzimmern

Zur Auswahl stehen Wohnungen und Wohnungen auf zwei Ebenen. Die Flächen reichen von 671 bis 3 564 Quadratfuß. Auf die Wohnungen mit einem Schlafzimmer entfallen 46 Einheiten, auf die mit zwei Schlafzimmern 61, auf die mit drei Schlafzimmern 14 Wohnungen und Duplexe und auf die mit vier Schlafzimmern 4 Wohnungen und Duplexe. Die Ein-Schlafzimmer-Wohnungen messen 671 bis 743 Quadratfuß und bieten teilweisen Meerblick. Die Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen reichen von 1 268 bis 1 846 Quadratfuß und bieten vollständigen Meerblick. Die Drei-Schlafzimmer-Residenzen mit vollständigem Meerblick messen 1 700 bis 3 200 Quadratfuß, die Vier-Schlafzimmer-Wohnungen 3 186 bis 3 564 Quadratfuß mit Blick auf den Garten. Die Duplexe mit drei oder vier Schlafzimmern messen 3 082 bis 3 564 Quadratfuß. Bei einem Duplex mit drei Schlafzimmern umfasst die untere Ebene Wohn- und Esszimmer, Küche und Terrasse, die Schlafzimmer liegen auf der Podiumsebene. Die Terrasse eines typischen Vier-Schlafzimmer-Duplexes misst 1 163,47 Quadratfuß.

Ausstattung und Materialien

Die Wohnungen erhalten große Fenster und geräumige Balkone, die Duplexe Terrassen. Die Innenräume sind in neutralen Tönen gehalten, mit Aufmerksamkeit für Ergonomie und Licht. Zum Übergabestandard jeder Wohnung gehören hochwertige Ausstattung, ein vollständiges Möbelpaket und eine eingerichtete Küche. Der Entwickler darf Materialien durch gleichwertige ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.

Gemeinschaftsflächen und Service

Das Gelände wird geschlossen und bewacht sein. Geplant sind eine Grand Lobby mit Marmor-Rezeption und Concierge-Schalter sowie ein überdachter Parkplatz auf den Podiumsebenen. Vom Infinity-Pool wird sich ein Panorama über das Meer und die Skyline Dubais ergeben. Auf dem Projektgelände sind Geschäfte und Cafés vorgesehen. Für die Freizeit sind ein Open-Air-Kino mit Projektor und LED-Fernsehbereich, eine gemeinschaftliche Grillzone, offene Lounges und landschaftlich gestaltete Gärten geplant. Sport ist im voll ausgestatteten Fitnesscenter mit modernen Geräten und auf den Sportflächen möglich, für Kinder gibt es einen Spielbereich.

Preise, Eigentum und Zahlungsplan

Die Preise beginnen bei 1 972 900 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 18 780 AED. Es handelt sich um volles Privateigentum, die Wohnung wird auf den Käufer übertragen. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei der Schlüsselübergabe vor. Die Servicegebühr beträgt 193,75 AED pro Quadratmeter und Jahr.