Blue Marina Residence

Blue Marina Residence 是一座在建住宅项目，位于迪拜的 Dubai Islands，由 Shakirov Developments 开发，计划于 2027 年第 3 季度交付。项目共有 137 套公寓和复式住宅，分布在 8 层楼内。目前施工进度为 13%。

建筑与产权

项目由两栋塔楼组成，共用同一个裙楼，建筑高度采用 G+2P+8 格局：地面层、两层裙楼和八层住宅。施工中使用注重隔热、隔音和耐久性的材料与技术。产权为永久业权，公寓登记在买方名下。服务费为每年每平方米 193.75 AED。

户型与面积

户型从一居室到四居室，面积范围为 671 至 3 564 平方英尺。房源包括单层公寓和两层复式住宅。具体分布为：46 套一居室、61 套两居室、14 套三居室公寓及复式、4 套四居室公寓及复式。一居室面积为 671 至 743 平方英尺，海景为部分景观。两居室面积为 1 268 至 1 846 平方英尺，享完整海景，部分户型设有佣人房和洗衣房。三居室面积为 1 700 至 3 200 平方英尺，同样享完整海景。四居室面积为 3 186 至 3 564 平方英尺，面向花园。复式住宅为三居或四居，总面积为 3 082 至 3 564 平方英尺，享有码头景观。四居室复式的露台面积为 1 163.47 平方英尺。面积按完工表面测量，不含施工公差，实际面积可能有所不同。

室内配置

每套公寓交付标准包括精装修、全套家具和配备齐全的厨房。室内采用中性色调，注重人体工学和采光。大窗户和宽敞阳台为居住空间提供补充。开发商有权以同等价值材料进行替换，仅合同具有效力。

小区设施

小区将实行封闭式管理并配备安保。大堂设有大理石前台和礼宾服务台。停车场位于裙楼各层的室内停车区。无边际泳池将呈现海景和迪拜城市天际线全景。项目范围内规划有商店和咖啡馆。露天区域设计用于海边户外活动，包括配备投影仪和 LED 电视区的露天电影院、公共烧烤区、开放休息区和景观花园。健身中心配备现代器械，另设运动场地和儿童游乐空间。

付款与周边

房价从 1 972 900 AED 起，每平方米 18 780 AED。付款计划为：预订时支付 20%，施工期间支付 30%，交钥匙时支付 50%。项目周边城市环境包括 Infinity Bridge 和 Dubai Frame。区域内市场包括 Waterfront Market、Al Seef Souk、Gold Souk、Spice Souk、Perfume Souk 和 Textile Souk。Dubai Islands 群岛由五个新岛屿组成，海滩和游艇码头纳入海岸开发总体规划，区域内规划有两个高尔夫球场和一个购物中心，公园内规划有餐厅和商店。