Do Hotels & Residences Dubai Islands

Do Hotels & Residences Dubai Islands ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im Distrikt Dubai Islands. Entwickelt wird es von One Development. Die Fertigstellung ist für Q4 2027 geplant, der Bau steht derzeit bei 2 Prozent.

Ein Haus mit Hotelbetrieb und 120 Apartments

Der Komplex umfasst einen einzigen Baukörper mit G+7 Etagen und insgesamt 120 Apartments. Unter dem Dach liegen sowohl Hotelzimmer als auch Residenzen. Die Apartments reichen von der Studioeinheit bis zur Wohnung mit drei Schlafzimmern. Das Projekt ist der Flaggschiff-Standort der Marke DO Hotels, die aus einer Verbindung von One Development und dem Künstler Amr Diab hervorgegangen ist.

Wohnungen, Größen und Preise

Aktuell sind 13 Apartments im Verkauf: fünf mit einem Schlafzimmer, fünf mit zwei und drei mit drei Schlafzimmern. Die Apartments mit einem Schlafzimmer beginnen bei 79,5 m² und reichen bis 101,34 m², der Preis startet bei 2.313.000 AED. Zweischlafzimmer-Apartments messen 117,64 m² bis 144,07 m² und beginnen bei 3.554.000 AED. Die Dreischlafzimmer-Apartments liegen zwischen 191,59 m² und 209,23 m², ab 6.121.000 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 29.025 AED, alle Apartments werden vollständig möbliert übergeben.

Service, Gemeinschaftsflächen und Freizeit

Die Apartments werden von DO Hotels & Residences verwaltet, der Eigentümer erwirbt die Wohnung als Freehold und erhält den Hotelservice dazu. Sicherheitspersonal, Parkdienst und Technik sind rund um die Uhr im Einsatz, Reinigung und Wäscheservice lassen sich wie im Hotel bestellen. Die Lobby liegt am Wasser und bietet Concierge und Lounge, im Untergeschoss befinden sich Parkplätze und Personalbereiche. Ein Coworking-Bereich ist vorhanden. Zu den Anlagen gehören ein Infinity-Pool, ein Whirlpool im Freien, ein eigener Pool für Kinder, ein privater Pool und eine Kinderspielplatz. Der Fitnessbereich ist voll ausgestattet, dazu kommen ein Außentrainingsbereich, ein Fußballfeld sowie Plätze für Padel, Tennis, Basketball und Volleyball. Das Spa ist in einen Männer- und einen Frauenbereich mit Sauna und Dampfbad geteilt, zwei Tonstudios stehen im Haus zur Verfügung. Ein Restaurant ist ganztägig geöffnet, draußen an der Marina gibt es eine Kaffeeecke. Künstliche Intelligenz passt den Aufenthalt im Haus an jeden Bewohner an.

Lage und Umgebung

Das Grundstück liegt direkt am Ufer und eröffnet einen Panoramablick auf den Sonnenuntergang über dem Meer. Auch die Nakheel Promenade ist vom Haus aus sichtbar, einzelne Zweischlafzimmer-Apartments bieten Meerblick und Marinablick. Dubai Islands besteht aus fünf neuen Inseln, deren Masterplan 21 km Strände, neun Yachtmarinas, zwei Golfplätze und 86 Hotels vorsieht. Geplant sind zudem ein großes Einkaufszentrum sowie Parks mit Restaurants und Geschäften. Die Metrostation Gold Souq ist 10 Minuten entfernt, ebenso der Dubai Frame und der Flughafen Dubai International, der Dubai Creek 25 Minuten. Der Waterfront Market, der Park Al Muteena und das durchgehend geöffnete Krankenhaus Medeor 24x7 liegen in der Stadt.

Zahlungsplan und Eigentum

20 Prozent werden bei der Buchung fällig, 30 Prozent während der Bauphase in drei Raten, 50 Prozent bei der Schlüsselübergabe. Die Raten während der Bauzeit sind für Dezember 2026, Juni und November 2027 angesetzt. Die DLD-Gebühr und die Verwaltungsgebühr werden bei der Buchung beglichen. Die Zahlungen laufen über ein Escrow-Konto des Projekts bei der First Abu Dhabi Bank. Die Servicegebühr beträgt 236,81 AED pro m² und Jahr.