Do Hotels & Residences Dubai Islands

Do Hotels & Residences Dubai Islands est un projet en construction à Dubai Islands, dans l'émirat de Dubaï, développé par One Development. La livraison est prévue au T4 2027 et la construction atteint 2 %. Il s'agit du premier hôtel au monde réunissant l'intelligence artificielle, la musique et le bien-être, un projet phare de la marque DO Hotels née de l'union de One Development et d'Amr Diab.

Un immeuble de 120 appartements

Le projet compte un seul bâtiment de 7 étages (G+7) abritant 120 appartements, des studios aux logements de trois chambres. Sous ce toit cohabitent des chambres d'hôtel et des résidences. Les appartements sont vendus en pleine propriété (freehold), entièrement meublés, et 13 sont actuellement en vente : cinq avec une chambre, cinq avec deux et trois avec trois.

Typologies et prix

Les appartements d'une chambre vont de 79,5 m² à 101,34 m², à partir de 2 313 000 AED. Les deux chambres s'étendent de 117,64 m² à 144,07 m², à partir de 3 554 000 AED. Les trois chambres offrent de 191,59 m² à 209,23 m², à partir de 6 121 000 AED. Le prix au m² est de 29 025 AED.

Services et équipements

L'immeuble comprend un service de concierge, une aire de jeux pour enfants et une piscine privée. Un lobby au bord de l'eau avec concierge et lounge accueille les arrivants ; un parking et des zones de service pour le personnel occupent le sous-sol. L'exploitation hôtelière assure la sécurité, le service de voiturier et la maintenance technique 24 heures sur 24. Le ménage, la blanchisserie, la restauration et les boissons se commandent comme des services hôteliers. Un espace de coworking est prévu pour le travail, ainsi qu'un restaurant ouvert toute la journée et un coin café en plein air à la marina.

Bien-être, sport et musique

Le projet prévoit une piscine à débordement, un jacuzzi en plein air, une piscine pour enfants et une piscine privée. Il comprend un spa réservé aux hommes et un autre aux femmes, avec sauna et hammam, ainsi qu'un centre de fitness entièrement équipé et une aire d'entraînement extérieure. Un terrain de football et des courts de padel, de tennis, de basket et de volley figurent dans le bâtiment. Deux studios d'enregistrement y sont également intégrés, dans un lieu où les paysages sonores immersifs et les espaces travaillés avec un souci musical accompagnent la marque.

Achat et charges

Le plan de paiement prévoit 20 % à la réservation, 30 % pendant la construction en trois échéances (décembre 2026, juin et novembre 2027) et 50 % à la remise des clés. La taxe DLD et les frais administratifs se règlent dès la réservation. Les fonds versés pour les appartements sont déposés sur le compte séquestre du projet détenu par First Abu Dhabi Bank. Les charges de service s'élèvent à 236,81 AED par m² et par an. La location s'organise via un pool locatif commun, dont les modalités de partage des revenus et les obligations du propriétaire restent à examiner avant toute réservation.