Empire Lakeviews

Empire Lakeviews ist ein Neubauprojekt von Empire Developments im Stadtteil Liwan in Dubai. Der eine Gebäudekomplex entsteht zwischen Dubai Silicon Oasis und Academic City, die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 geplant. Der Bau hat begonnen; der Baufortschritt liegt bei 2%.

Wohnungen und private Becken

Das Haus umfasst 604 Wohnungen, davon sind 328 mit einem eigenen Becken ausgestattet: 110 Studios, 168 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, alle 44 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 6 zweistöckige Residenzen mit drei Schlafzimmern. Die Studios mit eigenem Becken messen 407,09 bis 425,39 Quadratfuß, die 222 Studios ohne Becken 410,75 bis 432,60 Quadratfuß. Bei den Wohnungen mit einem Schlafzimmer stehen 168 Varianten mit Becken und 54 ohne Becken zur Wahl; die Flächen reichen von 753,80 bis 867,14 Quadratfuß. Jede Wohnung mit zwei Schlafzimmern bietet ein privates Becken und misst 1319,66 oder 1328,00 Quadratfuß, die sechs zweistöckigen Residenzen mit drei Schlafzimmern erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen mit 2633,71 Quadratfuß.

Sport und Freizeit auf einem eigenen Stockwerk

Auf einem separaten Stockwerk sind mehr als 16 Zonen vorgesehen, darunter ein Tennis- und ein Basketballcourt, eine Anlage für Box-Cricket, ein Minigolfplatz und eine Laufbahn. Hinzu kommen ein offenes Amphitheater für Filmvorführungen, ein Coworking-Bereich und ein panoramisches Fitnessstudio im Freien. Zum Angebot zählen ein allgemeiner Swimmingpool, ein separates Kinderbecken, der grüne Creek Park und ein Pet Park; Haustiere sind erlaubt. Für Kinder ist außerdem ein Spielplatz vorgesehen.

Empfang, Lifte und Eigentumsform

Der Empfangsbereich wird mit Blick auf den See angelegt, dazu kommen eine Wartelobby und Liftvorräume. Das Gebäude erhält 29 Etagen und 9 Personen- und Servicelifte. Die Wohnungen werden als Volleigentum (freehold) verkauft. Die Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro Quadratmeter und Jahr.

Lage und Wegezeiten

Liwan liegt im Wohngebiet Dubailand zwischen Dubai Silicon Oasis und Academic City. Für fünf Schulen sind Fahrzeiten von 7 bis 10 Minuten angegeben: GEMS FirstPoint School in 7 Minuten, Lycee Libanais Francophone Prive Meydan in 8 Minuten sowie GEMS Wellington Academy, The Indian International School und Kent College Dubai in jeweils 10 Minuten. Vier Kliniken sind in 10 Minuten erreichbar, Silicon Central ebenfalls in 10 Minuten, Cedre Shopping Centre und Falcon City Community Centre in 11 Minuten, Avenues Mall in 12 Minuten und Dubai Mall in 15 Minuten. Zum internationalen Flughafen Dubai sind es 20 Minuten, zum Flughafen Al Maktoum 30 Minuten.

Preise, Zahlungspläne und Planungsstand

Die Preise beginnen bei 869.777 AED für ein Studio ab 38,74 Quadratmeter; der Quadratmeterpreis liegt bei 14.848 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer starten bei 1.264.777 AED, mit zwei Schlafzimmern bei 2.399.777 AED und mit drei Schlafzimmern bei 3.699.777 AED. Angegeben sind mehrere Zahlungspläne, darunter 20 Prozent bei Buchung, 20 Prozent während der Bauphase und 60 Prozent nach der Übergabe sowie ein Plan mit 20 Prozent bei Buchung, 36 Prozent während der Bauphase und 44 Prozent nach der Übergabe. Der Bauträger behält sich vor, Materialien durch gleichwertige zu ersetzen; verbindlich ist allein der Vertrag.