Symbolic Altus

Symbolic Altus entsteht im District Liwan in Dubai als Neubau von Symbolic Developments. Die Übergabe der 108 Wohnungen ist für Q2 2027 geplant, der Bau steht derzeit bei 1 Prozent. Das Projekt wird als freehold verkauft.

Der Bau und die Wohnungen

Symbolic Altus ist ein einzelnes neunstöckiges Gebäude mit 108 vollständig möblierten Residenzen. Auf jeder Etage ist eine begrenzte Zahl von Wohnungen vorgesehen. Jede Wohnung erhält eine separate geschlossene Küche und einen privaten Balkon mit integriertem Grün. Der Developer behält sich vor, Materialien durch gleichwertige zu ersetzen; verbindlich ist allein der Vertrag.

Die Grundrisse

Für Wohnungen mit einer Schlafkammer sind drei Varianten geplant: 1 BHK Smart, 1 BHK Elite und 1 BHK Luxe. Die Gesamtflächen reichen von 795,35 bis 836,14 Quadratfuß, der Preis startet bei 1.131.800 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 14.490 AED. Die 1 BHK Smart umfasst 589,43 Quadratfuß innen und 205,91 Quadratfuß Balkon, die 1 BHK Elite 574,9 Quadratfuß innen und 260,16 Quadratfuß Balkon. Die 1 BHK Luxe bietet 622,15 Quadratfuß innen und 213,99 Quadratfuß Balkon, insgesamt 836,14 Quadratfuß. Zusätzlich sind Wohnungen mit zwei Schlafkammern als 2,5 BHK Vista/Panorama vorgesehen, mit 1312,34 Quadratfuß Gesamtfläche, davon 1017,4 Quadratfuß innen und 294,93 Quadratfuß Balkon.

Dach und Freizeit im Haus

Auf dem Dach ist eine Wellnesszone mit Landschaftspool, Sauna und Lounge mit Blick auf den Horizont geplant; dort soll auch das Fitnessstudio liegen. Im Gebäude sind zudem Jacuzzi und Dampfbad vorgesehen. Hinzu kommen ein Basketballplatz, ein Sportplatz und ein Kinderspielplatz.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Der Zahlungsplan sieht 24 Prozent bei Buchung, 10 Prozent während der Bauzeit und 70 Prozent bei der Übergabe vor. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro Quadratmeter und Jahr. Die Unterlagen nennen außerdem einen Plan 30/70 mit 10 Prozent bei Buchung, 10 Prozent binnen 15 Tagen nach Buchung, fünf Raten zu je 2 Prozent im Abstand von drei Monaten und 70 Prozent bei Schlüsselübergabe, ebenso einen Plan 40:60.

Die Lage in Liwan

Das Gebäude liegt an der Wadi Al Safa 2 im District Liwan, Teil von Dubailand, in unmittelbarer Nähe zur Sportarena. Die Bushaltestelle Liwan ist 200 Meter entfernt, das künftige Metroziel 500 Meter. Downtown und Burj Khalifa werden mit 15 Minuten angegeben. In der Umgebung liegen der Liwan 2 Park, die Al Barari Farms, Global Village und IMG Worlds of Adventure sowie der Silicon Central Mall, der Dubai Outlet Mall und der Dragon Mart. Zu den Bildungseinrichtungen zählen die British Orchard Nursery, The Indian International School, Kent College Dubai, GEMS Winchester School Dubai, die Zayed University UAE und der HCT Dubai Academic City Campus; als Gesundheitseinrichtung ist das Fakeeh University Hospital genannt, als Moscheen die Al Hussaini Masjid und die Al Waha Masjid.