Empire Lakeviews

Empire Lakeviews est un projet en construction à Liwan, à Dubaï, développé par Empire Developments. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Le programme compte 604 appartements répartis dans un seul bâtiment de 29 étages.

Des appartements avec piscine privée

Parmi les 604 appartements, 328 sont conçus avec une piscine privée : 110 studios, 168 appartements d'une chambre, les 44 appartements de deux chambres et 6 duplex de trois chambres. Les studios avec piscine mesurent de 407,09 à 425,39 pieds carrés, les studios sans piscine de 410,75 à 432,60 pieds carrés. Les appartements d'une chambre sans piscine mesurent de 753,80 à 754,12 pieds carrés, ceux avec piscine de 753,80 à 754,12, de 789,86 à 789,96, de 804,28 à 830,11 et de 856,70 à 867,14 pieds carrés. Les deux chambres avec piscine mesurent 1319,66 ou 1328,00 pieds carrés, et chaque duplex de trois chambres avec piscine occupe deux niveaux sur 2633,71 pieds carrés.

Un étage entier dédié au sport et aux loisirs

Sur un étage réservé, plus de 16 zones seront aménagées : courts de tennis et de basket-ball, aire de boxe-cricket, mini-golf, piste de course, amphithéâtre en plein air pour les projections de films et espace de coworking. Une salle de sport panoramique en plein air sera également prévue. Le bâtiment disposera de 9 ascenseurs passagers et de service. L'accueil comprendra un espace avec vue sur le lac, un salon d'attente et des paliers d'ascenseurs.

Piscines, parcs et espaces pour les enfants

Le projet prévoit une piscine commune et une piscine séparée pour les enfants, ainsi qu'un espace vert, le Creek Park. Les animaux de compagnie sont autorisés et un Pet Park est prévu. Une aire de jeux pour enfants et un bassin pour enfants figureront aussi parmi les équipements. Sur l'étage des loisirs, des espaces de détente seront aménagés au bord de l'eau et parmi la verdure.

Écoles, commerces et santé à proximité

Le projet se situe entre Dubai Silicon Oasis et Academic City. Cinq écoles sont indiquées entre 7 et 10 minutes : GEMS FirstPoint School à 7 minutes, Lycee Libanais Francophone Prive Meydan LLC - FZ à 8 minutes, GEMS Wellington Academy-FZE, The Indian International School et Kent College Dubai à 10 minutes. Quatre cliniques sont indiquées à 10 minutes : Axon Medica Polyclinic, Medicure Poly Clinic Branch, Magnum Gulf Medical Center L.L.C et Estelaza Clinic LLC. Les centres commerciaux sont annoncés entre 10 et 12 minutes, avec Silicon Central à 10 minutes, Cedre Shopping Centre et Falcon City Community Centre à 11 minutes, Avenues Mall à 12 minutes et Dubai Mall à 15 minutes. L'aéroport international de Dubaï est indiqué à 20 minutes et l'aéroport Al Maktoum à 30 minutes.

Prix, propriété et charges

Les prix débutent à 869 777 AED pour un studio de 38,74 m², à 1 264 777 AED pour un appartement d'une chambre de 70,03 à 80,55 m², à 2 399 777 AED pour un deux chambres à partir de 122,6 m² et à 3 699 777 AED pour un trois chambres de 244,68 à 249,18 m². Le prix au m² est de 14 848 AED. Les appartements sont vendus en pleine propriété, freehold. Les charges de service s'élèvent à 150,69 AED par m² et par an. La construction en est à 2 %.