Aum 99 Residences

Aum 99 Residences ist ein Neubauprojekt in Dubai, im Stadtteil Wadi Al Safa 5 im Wohngebiet Dubai Land Residence Complex, in der Nähe von Dubailand. Bauherr ist Ag Properties, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 geplant. Das Haus umfasst 186 Wohneinheiten auf elf Etagen.

Das Gebäude und seine Aufteilung

Aum 99 Residences wird als Haus mit zwei unterirdischen Ebenen gebaut, die vollständig für parkende Autos vorgesehen sind. Die Wohnungen verteilen sich auf die Etagen eins bis elf, wobei die oberste Etage zugleich als Dach für die gemeinschaftlichen Bereiche dient. Ein Empfang mit zweigeschossiger Halle und ein Concierge-Service empfangen die Bewohner am Eingang, von dort führen Aufzüge zu den Wohnungen. Die Tiefgarage ist überdacht, der Zugang ist gesichert und die Stellplätze werden über ein intelligentes System vergeben.

Wohnungen für unterschiedliche Haushalte

Zur Auswahl stehen Studios, Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Die Studios beginnen bei 38,1 m² und reichen bis 40,23 m², die Preise starten bei 625.410 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 58,74 m² bis 66,18 m² und beginnen bei 837.761 AED. Für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern liegt die Fläche ab 90,59 m², der Preis startet bei 1.218.878 AED. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 12.378 AED.

Gemeinschaftsflächen auf dem Dach

Auf der elften Etage werden ein Pool, ein Loungebereich am Wasser und ein Fitnessstudio angelegt. Für Kinder ist ein eigener Pool mit separatem Loungebereich vorgesehen. Das Fitnessstudio erhält eine Glaswand mit Blick nach außen und moderne Trainingsgeräte, zusätzlich sind auf dem Dach weitere Flächen für Sport vorgesehen. Pool und Fitnessstudio sind vom Wohnbereich aus mit dem Aufzug erreichbar, ohne dass man das Gebäude verlässt.

Kosten und Zahlungsplan

Der Service Charge liegt bei 150,69 AED pro m² und Jahr. Die Zahlung ist aufgeteilt: 15 Prozent bei der Buchung, 34 Prozent während der Bauphase, 1 Prozent bei der Übergabe und 50 Prozent nach der Übergabe. Die zweite Hälfte des Kaufpreises ist über drei Jahre nach der Schlüsselübergabe zu zahlen. Das Projekt wird als freehold verkauft, die Zahlungen der Käufer gehen auf ein Escrow-Konto bei der Emirates NBD.

Lage und Umgebung

Das Projekt liegt im Wohngebiet Dubai Land Residence Complex, neben Dubailand. Von dort führen Straßen Richtung Dubai International, Dubai World Central und zum Hafen Jebel Ali. In Richtung Küste liegen Dubai Marina, Emirates Hills und Mall of Emirates. In der näheren Umgebung befinden sich die GEMS First Point School, die Al Ghurair University und die Fakeeh University Hospital, zudem die Bushaltestellen bei Dubai Sky Courts.

Das Projekt befindet sich noch im Bau. Ein Einzug oder eine Vermietung ist erst nach der Übergabe möglich. Pläne und Wohnungsbeschreibungen sind bis zur Fertigstellung als vorläufig zu betrachten und können sich durch den endgültigen Entwurf, Genehmigungen und behördliche Zulassungen ändern.