Gate Eleven Residences

Gate Eleven Residences ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Wadi Al Safa 3. Entwickelt wird es von AMWAJ Development, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant. Der Bau steht derzeit bei 31 Prozent.

Vier Häuser mit sechs Etagen Der Komplex umfasst vier Wohnhäuser mit jeweils sechs Etagen und insgesamt 182 Wohnungen. Zwischen den Häusern sind Gärten, Wege unter Bäumen und gemeinschaftlich genutzte Flächen vorgesehen. Die Fassaden folgen einem minimalistischen Stil mit weißen, an den Ecken abgerundeten Balkonlinien, Holzeinsätzen und großen Fenstern. Nach der Planung werden die oberen Etagen über Terrassen und Gärten verfügen, abends ist eine Beleuchtung der Fassaden vorgesehen.

Wohnungen mit einer und zwei Schlafzimmern Zur Auswahl stehen Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Die Flächen reichen von 82,68 m² bis 156,99 m² bei den Ein-Schlafzimmer-Einheiten und von 140,26 m² bis 142,58 m² bei den Zwei-Schlafzimmer-Einheiten. Der Preis beginnt bei 1.643.655 AED für die kleinere Wohnung und bei 2.494.164 AED für die größere; der Quadratmeterpreis liegt bei 13.281 AED. Die Innenräume sind in einer hellen, natürlichen Farbpalette gehalten, die Küchen erhalten eingebaute Geräte der Marke ELBA, darunter Dunstabzug, Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler.

Dachterrasse mit Infinity-Pool Auf dem Dach ist ein Infinity-Pool geplant, von dem aus die Skyline von Downtown mit dem Burj Khalifa und die Lagune des Viertels zu sehen sein sollen. Daneben ist eine Lounge mit Sofas, Liegen und Bepflanzung vorgesehen.

Sport, Sauna und Gemeinschaftsräume Für das Training sind ein Fitnessraum mit Cardio-Geräten und freien Gewichten, ein Yoga-Studio mit Hängematten für Luft-Yoga und ein Box-Studio mit Boxsäcken geplant. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, einen Tischtennis- und Billardtisch, einen Spielraum sowie eine Lounge in der Lobby. Für Kinder sind eine eigene Spielfläche und ein Kids Art Studio mit kleinen Tischen, Lesenischen, Kletterwand und einer Rutsche mit Bällebad vorgesehen.

Services im Erdgeschoss und Grünflächen Im Erdgeschoss sollen ein Restaurant, ein Café, ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Barbershop, ein Nagelstudio und ein Wellness-Center entstehen. Zwischen den Gebäuden ist ein begrüntes Areal mit Wegen unter Bäumen, dem Boho Garden als Garten zum Aufenthalt im Freien sowie einem Podium mit Wegen, Palmen und Blumenbeeten vorgesehen. Eine überdachte Vorfahrt am Eingang soll Taxis und Gäste bis zur Lobby führen.

Preis, Zahlungsplan und laufende Kosten Die Zahlung ist in zwei Varianten aufgeteilt: 20 Prozent bei Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei der Übergabe oder 20 Prozent bei Buchung, 10 Prozent während der Bauphase und 70 Prozent bei der Übergabe. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 vorgesehen. Die Eigentumsform ist freehold, die Servicegebühr beträgt 193,75 AED pro m² und Jahr.