Jade Tower

Der Jade Tower ist ein Neubauprojekt im Distrikt Majan in Dubai, das von Tiger Properties gebaut wird. Die Übergabe der Schlüssel ist für das erste Quartal 2027 geplant. Der Bau befindet sich derzeit bei einem Fortschritt von 11 Prozent.

Das Gebäude und die Wohneinheiten

Der Jade Tower ist als einzelner 28-geschossiger Turm mit modernem Design und geraden Fassadenlinien geplant. Im Inneren sind 436 Wohnungen untergebracht: 90 Studios, 252 Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 92 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Am Fuß des Turms sind 4 Parkebenen für die Fahrzeuge der Bewohner vorgesehen. Alle Wohnungen werden mit vollständiger Möblierung übergeben, wobei der Bauträger berechtigt ist, Materialien durch gleichwertige zu ersetzen; verbindlich ist allein der Vertrag.

Wohnungstypen und Flächen

Wohnungen mit einem Schlafzimmer sind mit einer Fläche von 69,1 m² bis 87,17 m² geplant und starten bei 1.254.944 AED. Für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind Flächen von 117,25 m² bis 122,52 m² vorgesehen, der Preis beginnt bei 1.999.488 AED. Die Wohnungen mit einem und mit zwei Schlafzimmern verfügen über Balkone. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 16.654 AED.

Ausstattung und Anlagen

Für die Bewohner ist ein Außenpool vorgesehen, in dem bei warmem Wetter geschwommen und am Wasser ausgeruht werden kann. Im Gebäude wird außerdem ein eigener Fitnessbereich für Kraft- und Cardiotraining eingerichtet. Ein Fußweg dient als Lauf- und Spazierstrecke direkt am Haus. Für Familien mit Kindern ist ein Kinderspielplatz geplant.

Eigentum und laufende Kosten

Alle Wohnungen werden als Volleigentum (freehold) übertragen. Nach der Übergabe zahlen die Eigentümer jährlich für die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und Anlagen des Turms. Der Servicebeitrag liegt bei 107,64 AED pro m² und Jahr, sodass sich die Kosten für die Pflege einer Wohnung anhand ihrer Fläche im Voraus berechnen lassen.

Zahlungsplan und Absicherung

Für den Kauf sind mehrere Zahlungsvarianten vorgesehen, darunter ein Plan mit Zahlung nach Erhalt der Schlüssel: 20 Prozent bei der Buchung, 50 Prozent während der Bauphase und 30 Prozent nach der Übergabe. Der Bau ist über ein Treuhandkonto bei der Abu Dhabi Commercial Bank abgesichert, und das Projekt ist bei der Grundbuchbehörde Dubais unter der Projektnummer 3074 registriert.