Estrella By Nexus

Estrella By Nexus ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, das im District Majan entsteht. Entwickelt wird das Gebäude vom Unternehmen Nexus, derzeit befindet sich das Projekt im Bau. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal vorgesehen.

Das Gebäude und der Standort

Das Projekt umfasst einen einzelnen zehngeschossigen Baukörper mit insgesamt 60 Wohnungen. Der District Majan trägt auch die Bezeichnung Wadi Al Safa 3 und liegt innerhalb von Dubailand. Der aktuelle Baufortschritt beträgt 46 Prozent. Vom Grundstück aus ist eine direkte Ausfahrt auf die Schnellstraße E311 geplant. Die Fahrzeit zur Schule soll 5 Minuten betragen, zum Midtown Mall 2 Minuten, zur Global Village 6 Minuten und zum IMG World 8 Minuten. Für die Fahrt zum internationalen Flughafen Dubai sind 16 Minuten vorgesehen.

Die Wohnungen und ihre Aufteilung

Die 60 Wohnungen verteilen sich gleichmäßig auf drei Kategorien mit je 20 Einheiten. Die erste Gruppe bilden Wohnungen mit einem Schlafzimmer, die zwischen 93,37 m² und 104,52 m² groß sind und ab 1.356.750 AED angeboten werden. Zur zweiten Gruppe zählen klassische Wohnungen mit zwei Schlafzimmern von 100,43 m² bis 189,24 m², die ab 1.642.656 AED erhältlich sind. Die dritte Gruppe umfasst 20 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, die jeweils über einen eigenen kleinen Tauchpool verfügen. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 13.525 AED.

Gemeinschaftsflächen im und auf dem Haus

Auf dem Dach ist ein gemeinschaftlicher Pool mit Sonnenliegen und Pavillons vorgesehen. Zum Projekt gehören außerdem ein gepflegter Garten und ein Bereich für Grillabende. Für sportliche Aktivitäten sind ein Fitnessclub, ein Trainingsraum und ein Yoga-Studio geplant. Ein Konferenzraum steht für geschäftliche Treffen zur Verfügung, daneben sind ein Mehrzweckraum für Veranstaltungen, Billard, Tischfußball und ein Kinderspielplatz vorgesehen.

Ausstattung und Parken

Vorgesehen sind eine Empfangslobby und Hochgeschwindigkeitsaufzüge. Für die Fahrzeuge der Bewohner ist eine überdachte private Parkanlage mit einer Ladestation für Elektroautos geplant. Die Wohnungen werden mit Smart-Home-Technologie ausgestattet. Der Erwerb erfolgt als volles Eigentum (freehold). Die jährliche Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m².

Zahlungsplan und Entwickler

Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei der Buchung vor, 20 Prozent während der Bauphase und 60 Prozent bei der Übergabe. Für Nexus ist Estrella By Nexus das erste Mehrfamilienhaus nach fertiggestellten und übergebenen Reihenhäusern und Villen in Dubai. Das Büro des Entwicklers liegt 12 Fahrminuten von der Baustelle in Majan entfernt.