Listone Residence

Listone Residence ist ein Neubauprojekt von Lion Stone Properties im Stadtteil International City in Dubai. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 geplant, der Bau läuft derzeit. Das Haus wird über 312 Apartments verfügen, die als Eigentum erworben werden.

Wohnungen und Grundrisse

Geplant sind Studios, Apartments mit einer Schlafzimmer und Apartments mit zwei Schlafzimmern. Die Studios reichen von 31,68 m² bis 57,04 m², die Apartments mit einer Schlafzimmer von 0,09 m² bis 66,52 m² und die mit zwei Schlafzimmern von 0,09 m² bis 0,14 m². Jede Wohnung wird über einen eigenen Balkon verfügen. In den Wohnungen B1 und B2 sowie in allen Apartments mit zwei Schlafzimmern wird es zusätzlich eine flexible Kammer geben, die auf den Plänen als Arbeitszimmer oder Abstellraum bezeichnet ist. Die Apartments werden ohne Möbel übergeben.

Preise und Zahlungsplan

Der Einstiegspreis liegt bei 550.888 AED, der Quadratmeterpreis bei 10.386 AED. Für ein Apartment mit einer Schlafzimmer beginnt der Preis bei 882.888 AED, für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern bei 1.259.888 AED. Es wird drei Zahlungspläne geben. Ein Plan sieht 20 Prozent bei Buchung, 15 Prozent während der Bauphase und 65 Prozent bei Übergabe vor. Ein weiterer Plan sieht 20 Prozent bei Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 2 Prozent bei Übergabe vor, 48 Prozent werden nach der Übergabe fällig. Der dritte Plan verteilt einen Teil der Kosten über zwei Jahre nach Erhalt der Schlüssel.

Gemeinschaftsflächen

Der Komplex wird über zwei Parkebenen und ein Erdgeschoss verfügen, darüber sechs Wohngeschosse. Für Erwachsene ist ein Infinity-Pool geplant, dazu ein separater Pool für Kinder und eine Spielplatz. Vorgesehen sind außerdem ein Kort für Padel, ein Tennisplatz, ein Badmintonfeld, Tischtennisplatten, eine Laufstrecke, ein Fitnessraum, ein Yogastudio, ein Grillbereich und ein Freiluftkino. Am Wasser werden Liegen, Holztische und Palmen angeordnet, in einer Ecke eine kleine Spa-Zone. Das Erdgeschoss wird ein Lobby erhalten.

Lage und Umgebung

Direkte Ausfahrten auf die E311 und die E44 führen zu zentralen Stadtteilen und zum Flughafen DXB. In der Nachbarschaft liegen Dragon Mart 1 und 2 sowie der Dubai Fruit & Veg Market. Im gesamten Viertel gibt es mehr als 35 Supermärkte und 200 Restaurants, Supermärkte, Kliniken, Wäschereien und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung liegen zudem der Dubai Safari Park und Dubai Creek Harbour.

Kosten und Entwickler

Die Servicegebühr wird 139,93 AED pro m² und Jahr betragen. Lion Stone Properties bringt 35 Jahre Erfahrung in Produktion und Immobilienentwicklung mit und hat in China mehr als 80 Projekte realisiert. Das Unternehmen arbeitet mit Firmen aus der Fortune Global 500 Liste und mit zehn der größten Entwickler Chinas zusammen, zu den Partnern zählen Poly und die Bank of China. Entwicklung, Bau, Materialien und Immobilienverwaltung werden aus einer Hand geführt.