Yigo 26

Yigo 26 ist ein Neubauprojekt von YIGO Developments im Emirat Dubai, im District International City, im Teilgebiet Warsan First. Der Entwickler YIGO Developments aus Hongkong realisiert hier sein erstes Haus in Dubai. Die Übergabe ist für Q4 2027 vorgesehen, der Bau steht derzeit bei 1 Prozent.

Der Baukörper und die Einheiten

Geplant ist ein gemischt genutztes Gebäude mit zwei Untergeschossen für Parkplätze, B1 und B2, einem Erdgeschoss G und 10 Wohngeschossen darüber. Vorgesehen sind insgesamt 186 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Eigentumsform ist freehold. Die Architektur setzt auf Geometrie, fließende Kurven und ein Spiel von Licht und Schatten an der Fassade.

Wohnungen und Arbeitsräume

In 156 der 186 Wohnungen ist ein separates Arbeitszimmer vorgesehen, in einem Teil der Studios eine Arbeitskammer. Alle 154 Wohnungen mit einem Schlafzimmer und beide Wohnungen mit zwei Schlafzimmern werden mit einem eigenen Arbeitsraum geplant, in den Studios der Serien 01 und 02 ist ebenfalls ein Arbeitszimmer vorgesehen. Die Wohnflächen reichen von 38,77 m² bis 152,49 m². Im Katalog sind Studios von 46,87 m² bis 46,92 m² ab 735.888 AED geführt, Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 64,83 m² bis 102,31 m² ab 873.888 AED und Gewerbeeinheiten von 77,54 m² bis 88,7 m² ab 1.734.888 AED. Der Preis pro m² liegt bei 10.721 AED. Insgesamt sind 190 Einheiten und 10 Geschosse angegeben.

Terrassen und Balkone

Bei den Wohnungen mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss reichen die Terrassen bis 43,75 m². Bei den Grundrissen mit zwei Schlafzimmern im zehnten Geschoss ergeben zwei Balkone zusammen 72,19 m². Die Terrassen und Balkone erreichen damit bis zu 72,19 m².

Zahlungsplan

Vorgesehen ist ein Plan, bei dem 20 Prozent bei der Buchung fällig werden und weitere 20 Prozent während der Bauphase in 14 Teilen gezahlt werden. 60 Prozent der Summe werden bei der Schlüsselübergabe im vierten Quartal 2027 gezahlt. Vor der Übergabe der Schlüssel sind thus 40 Prozent des Preises zu zahlen. Die Servicegebühr beträgt 129,17 AED pro m² im Jahr.

Gemeinschaftsflächen und Gewerbe

Im Erdgeschoss sind vier Gewerbeeinheiten vorgesehen: Retail A mit 78,54 m², Retail C mit 89,70 m² und Retail D mit 78,29 m², jeweils 6,9 auf 10,1 Meter, sowie Retail B mit 69,17 m² und 5,15 auf 10,1 Metern. Für Eingangsbereich und Gemeinschaftsflächen unten sind warme Töne, strukturierte Oberflächen und weiches Licht geplant. Vorgesehen sind eine Lobby mit warmen Farbtönen und eine gemeinsame Lounge mit Sitzgelegenheiten. Ein Fitnessraum mit Tageslicht und Geräten ist im Erdgeschoss neben der Wohnung 1-02 geplant, dazu ein eigener Yoga-Raum mit weichem Licht und natürlichen Materialien in der Ausstattung.

Dach, Außenbereich und Freizeit

Auf dem Dach sind eine Terrasse und ein Garten mit dichter Begrünung, weichen Sitzgelegenheiten und Panorama auf die Hochhauslinie Dubais vorgesehen. Im Freien ist eine Grillzone geplant, für Kinder ein Spielplatz, und Haustiere sind erlaubt. Vorgesehen sind außerdem ein Pool, ein Fitnessraum, ein Yoga-Studio, ein Sportplatz und ein Padel-Court. Der Poolbereich ist mit offenen Ausblicken geplant, dazu ein Sportplatz und ein Padel-Court.