Ryze by AUM

Ryze by AUM ist ein Neubauprojekt von AUM Development im District International City in Dubai. Der Wohnturm entsteht in Al Warsan First und umfasst 93 Apartments auf 6 Etagen.

Wohnungen und Flächen

Geplant sind 50 Studios, 35 Apartments mit einem Schlafzimmer und 8 mit zwei Schlafzimmern. Die Studios reichen von 35,3 m² bis 36,05 m² und beginnen bei 602.555 AED; die Apartments mit einem Schlafzimmer messen 82,22 m² bis 85,66 m² und beginnen bei 1.028.555 AED. Die Apartments mit zwei Schlafzimmern liegen zwischen 171,87 m² und 180,7 m² und beginnen bei 1.404.555 AED. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 8172 AED.

Ausgewählte Grundrisse: Wohnung 203 vom Typ A, ein Studio, umfasst 381 Quadratfuß, davon 320 Quadratfuß innen und 61 Quadratfuß Balkon. Wohnung 201 mit einem Schlafzimmer kommt auf 874 Quadratfuß, mit 707 Quadratfuß innen und 167 Quadratfuß Balkon, dazu ein Gästebad von 1,65 × 1,80 m und ein Bad von 1,80 × 2,40 m. Wohnung 101 mit zwei Schlafzimmern hat 1938 Quadratfuß, davon 1038 Quadratfuß innen und 899 Quadratfuß Balkon, ergänzt um ein Arbeitszimmer von 2,60 × 3,30 m.

Ausstattung und Gestaltung

Die Apartments werden nach den Prinzipien von Vastu geplant. Fenster reichen vom Boden bis zur Decke, die Farbpalette ist neutral gehalten. Vorgesehen sind strapazierfähige Oberflächen und durchdachte Stauraume. In Wohnung 209 vom Typ E mit einem Schlafzimmer wird ein Raum LAUN/STORE von 1,65 × 2,75 m für Wäsche und Lagerung eingeplant; die Küche misst 2,25 × 3,20 m, der Wohn- und Essbereich 3,45 × 5,95 m. Private Gartenterrassen sollen den Wohnungen zusätzliche Fläche im Freien geben.

Gemeinschaftsbereiche

Auf dem Dach sind ein Pool für Erwachsene und ein separater Kinderpool geplant, dazu Liegekabinen, ein Sky Cinema unter freiem Himmel, ein Outdoor Party Deck und eine Lounge. Für Sport entstehen ein Aussichts-Fitnessstudio auf dem Dach, ein geschlossener Trainingsraum und eine Yoga-Fläche. Eine Kinderspielplatzanlage ergänzt das Angebot. Vorgesehen sind außerdem ein Kinosaal, ein Fitnessraum und ein Pool.

Alltag im Gebäude

Der Komplex verbindet Wohnen und Gewerbeflächen in einem Gebäude. Vorgesehen sind Gemeinschaftsflächen mit drahtlosem Netz, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und Parkplätze. Ein Sicherheitsdienst soll rund um die Uhr für Sicherheit sorgen. Die Apartments werden als Freehold vergeben. Die Servicegebühr liegt bei 129,17 AED pro m² und Jahr.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung und 20 Prozent während der Bauphase vor. Bei der Übergabe werden 60 Prozent fällig. Alternativ ist eine Variante mit 40 Prozent bei Übergabe und 20 Prozent nach Übergabe vorgesehen.

Lage und Umgebung

Der Turm liegt in Al Warsan First. Die künftige International City Metro Station ist 2 Minuten entfernt, die Station Centrepoint 15 Minuten. Bis zum Flughafen Dubai International (DXB) sind es 14 Minuten, bis Palm Jumeriah 30 Minuten. Souk Warsan erreicht man in 6 Minuten, den Warsan Lake in 7 Minuten und den Desert Palm Polo Club in 9 Minuten. Mushrif Park liegt 18 Minuten entfernt, Dubai Safari Park und Marhaba Mall je 15 Minuten. Zu den Bildungseinrichtungen: American University in the Emirates und The British University in Dubai je 13 Minuten, Zayed University 16 Minuten, Fakeeh University Hospital 14 Minuten. In der Umgebung liegt zudem der Manipal Academy of Higher Education, Dubai Campus mit Programmen in Ingenieurwesen, Informationstechnologie, Betriebswirtschaft und Design. Die Quartiere des Viertels sind in Architekturstilen verschiedener Länder gestaltet; Restaurants und Geschäfte gehören zur täglichen Umgebung.