Living Legends Phase 5

Living Legends Phase 5 ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Wadi Al Safa 3. Entwickelt wird es von Amer Alghurair Real Estate Development. Die Übergabe ist für das 3. Quartal 2028 vorgesehen.

Status und Baufortschritt Das Projekt befindet sich im Bau. Der Baufortschritt liegt bei 49%. Vorgesehen sind 1107 Einheiten in einem 20-geschossigen Gebäude. Die Wohnungen werden im Freehold verkauft.

Wohnungstypen und Preise Studios werden ab 45,12 m² bis 56,41 m² angeboten und starten bei 728.505 AED. Einheiten mit einem Schlafzimmer reichen von 60,23 m² bis 115,36 m² und beginnen bei 1.002.489 AED. Für zwei Schlafzimmer sind 87,91 m² bis 160,34 m² vorgesehen, der Preis beginnt bei 1.396.949 AED. Wohnungen mit drei Schlafzimmern umfassen 130,83 m² bis 131,63 m² und starten bei 2.253.184 AED. Der Preis pro m² liegt bei 14.224 AED.

Kosten und Zahlungsplan Die Servicegebühr beträgt 139,93 AED pro m² im Jahr. Für den Zahlungsplan werden zwei Varianten genannt: 14% bei Buchung, 20% während der Bauphase und 10% bei Übergabe, gefolgt von 60% nach der Übergabe. Die zweite Variante sieht 14% bei Buchung, 30% während der Bauphase und 60% bei Übergabe vor.

Ausstattung und Anlagen Die Wohnungen erhalten eine Ausstattung mit einem Smart-Home-System. Ein Teil der Anlagen wird auf dem Dachniveau liegen, darunter ein Pool. Zum weiteren Angebot zählen ein gepflegter Garten, ein Kinderspielplatz, ein Grillbereich, ein Spazierweg und eine Laufstrecke. Vorgesehen sind außerdem ein Fitnessraum, ein Yogastudio sowie ein Sportplatz und ein Basketballplatz.

Umgebung und Wege Die Türme stehen in einer geschlossenen, bewachten Community mit Blick auf einen Golfplatz. Bis zur Dunecrest American School sind es zwei Minuten Fahrt, bis zur Global Village fünf Minuten. Die Fahrt zum IMG Worlds of Adventure dauert sieben Minuten, zum Dubai Hills Estate fünfzehn. Der Dubai International Airport (DXB) ist achtzehn Minuten entfernt, der Al Maktoum International Airport fünfundzwanzig. Bis zum Burj Khalifa und Dubai Mall werden zwanzig Minuten genannt, bis Al Barari drei. In der Umgebung liegen unter anderem der Dubai Hills Mall, der Circle mall, die GEMS Winchester School, die Hamdan Bin Mohammed Smart University und das Fakeeh University Hospital.