Living Legends Phase 5

Living Legends Phase 5 est un projet en construction à Wadi Al Safa 3, à Dubai, développé par Amer Alghurair Real Estate Development. La livraison est prévue au T3 2028. La construction est achevée à 49%.

La tour et le complexe

Le projet comprend une tour résidentielle de 20 étages, avec des studios et des appartements de 1, 2 et 3 chambres. L'ensemble compte quatre corps de bâtiment, dont le corps Al Ghurair Residence 6, qui totalise 490 appartements. La tour se situe dans un community fermé et gardé, et les appartements s'ouvrent sur un terrain de golf. Le premier niveau abrite le local technique, la salle des déchets et le tableau électrique. Un ascenseur pompiers est prévu, ainsi qu'un vide-ordures aux niveaux résidentiels supérieurs.

Les appartements

Les appartements vont du studio de 45,12 m² à 56,41 m², à partir de 728 505 AED, au 3 chambres de 130,83 m² à 131,63 m², à partir de 2 253 184 AED. Le 1 chambre s'étend de 60,23 m² à 115,36 m², à partir de 1 002 489 AED, et le 2 chambres de 87,91 m² à 160,34 m², à partir de 1 396 949 AED. Les studios disposent d'une cuisine ouverte. Les 1 chambre comprennent une cuisine, une buanderie, un balcon et des salles de bain, avec une chambre principale. Les 2 chambres disposent de chambres principales avec salles de bain. Tous les appartements auront des fenêtres du sol au plafond.

Équipements et espaces communs

Le projet prévoit une piscine, un jardin aménagé, une aire de jeux pour enfants, une zone de barbecue, un sentier piéton et une piste de course. Une salle de sport, un studio de yoga, un terrain de sport et un terrain de basketball figurent aussi parmi les équipements. Une partie de ces installations sera aménagée au niveau du toit. Chaque résidence disposera d'un système de maison intelligente. Les appartements seront livrés avec finitions.

Modalités d'achat

Les appartements sont vendus en pleine propriété (freehold). Le prix au m² est de 14 224 AED et les charges de service s'élèvent à 139,93 AED par m² et par an. Le plan de paiement prévoit 14% à la réservation, 20% pendant la construction, 10% à la livraison et 60% après la livraison. Une seconde formule indique 14% à la réservation, 30% pendant la construction et 60% à la livraison.

Le quartier

Le district de Wadi Al Safa 3 associe des espaces verts à un accès aux principaux axes de transport et aux centres d'affaires et commerciaux. Dunecrest American School se trouve à deux minutes de route et Global Village à cinq minutes. Dubai Hills Mall et Circle mall figurent parmi les centres commerciaux environnants, de même que GEMS Winchester School et Hamdan Bin Mohammed Smart University. Le Fakeeh University Hospital se situe également dans les environs. Al Barari est à trois minutes de route, IMG Worlds of Adventure à sept minutes, Dubai Hills Estate à quinze minutes, l'aéroport international de Dubai (DXB) à dix-huit minutes, Burj Khalifa et Dubai Mall à vingt minutes, et Al Maktoum International Airport à vingt-cinq minutes.