Living Legends Phase 5

Living Legends Phase 5 es una promoción en construcción en Wadi Al Safa 3, en Dubái, a cargo de Amer Alghurair Real Estate Development. La entrega está prevista para el T3 2028 y las obras alcanzan un 49 % de progreso. El proyecto se compone de cuatro edificios; la torre residencial R6 tendrá 20 plantas y 490 apartamentos.

Viviendas y superficie

El conjunto ofrece 1107 unidades en total, con estudios desde 45,12 m² hasta 56,41 m² y un precio de salida de 728.505 AED. Los apartamentos de 1 dormitorio van de 60,23 m² a 115,36 m² desde 1.002.489 AED, los de 2 dormitorios de 87,91 m² a 160,34 m² desde 1.396.949 AED, y los de 3 dormitorios de 130,83 m² a 131,63 m² desde 2.253.184 AED. El precio por m² es de 14.224 AED. En los pisos del primero al decimoséptimo se distribuirán estudios y viviendas de uno y dos dormitorios. Los estudios contarán con cocina abierta, y los apartamentos de un dormitorio incluirán cocina, lavandería, balcón y baños, con salón comedor y dormitorio principal. Las viviendas de dos dormitorios dispondrán de dormitorios principales con baño propio y salón comedor común.

Titularidad y gastos

La propiedad se venderá en régimen freehold. El cargo por servicio será de 139,93 AED por m² al año. El plan de pagos contempla un 14 % al reservar, un 20 % durante la construcción, un 10 % en la entrega y un 60 % después de la entrega; una segunda modalidad fija un 14 % al reservar, un 30 % durante la construcción y un 60 % en la entrega.

Espacios comunes y equipamiento

Las viviendas contarán con ventanas de suelo a techo y vistas al campo de golf, y la torre se situará dentro de una comunidad cerrada y vigilada. Cada residencia tendrá sistema de domótica y los apartamentos se entregarán con acabados. Parte de las instalaciones se ubicará en la azotea, con piscinas de tipo resort. El proyecto incluirá gimnasio, estudio de yoga, pista de atletismo, zona de barbacoa, jardín ajardinado, sendero peatonal, área de juegos infantiles, pista deportiva y pista de baloncesto. La torre contará con ascensor de incendios y en los niveles residenciales superiores habrá conducto de basura.

Entorno y desplazamientos

El Distrito Wadi Al Safa 3 combina zonas verdes con acceso a las principales arterias de transporte y a centros de negocios y comerciales. Entre los centros comerciales del entorno figuran Dubai Hills Mall y Circle mall, y también se encuentran GEMS Winchester School, Hamdan Bin Mohammed Smart University y Fakeeh University Hospital. La Dunecrest American School está a dos minutos en coche y Global Village a cinco minutos. IMG Worlds of Adventure queda a siete minutos, Al Barari a tres y Dubai Hills Estate a quince. El aeropuerto internacional de Dubái (DXB) está a dieciocho minutos, Burj Khalifa y Dubai Mall a veinte, y el aeropuerto internacional Al Maktoum a veinticinco.