Marriott Residences Sheikh Zayed Road

Marriott Residences Sheikh Zayed Road entsteht in Al Barsha First an der Sheikh Zayed Road in Dubai. Bauherr ist Al Ali Property Investment. Der eine 19-geschossige Gebäudekörper mit 110 Wohnungen wird voraussichtlich im Q4 2026 übergeben, der Baufortschritt liegt bei 93 Prozent.

Wohnungen und Flächen Das Projekt umfasst Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern sowie zweigeschossige Residenzen in den oberen Etagen. Die Zweischlafzimmer-Wohnungen beginnen bei 135,36 m² und reichen bis 180,32 m², der Preis startet bei 2.813.160 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 17.745 AED. Die Wohnung R 402 Typ D auf Etage 4 hat eine Suitefläche von 1159,9 Quadratfuß, einen Balkon von 357,7 Quadratfuß und eine Gesamtfläche von 1517,6 Quadratfuß. Für die Etagen 5 bis 19 ist die Zweischlafzimmer-Wohnung R 01 Typ A mit 1253,8 Quadratfuß Suitefläche und 202,6 Quadratfuß Balkon vorgesehen. Die Dreischlafzimmer-Wohnung R 406 Typ C auf Etage 4 kommt auf 1754,4 Quadratfuß Suitefläche und einen Balkon von 1362,7 Quadratfuß, insgesamt 3117,1 Quadratfuß.

Ausstattung und Innenräume Die Wohnungen erhalten offene Grundrisse und großzügige Wohnbereiche. Parkettböden sind verlegt, die Küchen sind mit Steinakzenten gestaltet, und in allen Grundrissen sind Stellplätze für Geschirrspüler und Kühlschrank eingezeichnet. Panoramafenster werden sich auf die Hochhäuser Dubais richten, darunter der Burj Khalifa und die Sheikh Zayed Road. Der Entwickler behält sich vor, Materialien durch gleichwertige zu ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.

Gemeinschaftsbereiche Im Haus sind ein Schwimmbad und ein Fitnessraum vorgesehen, außerdem eine Lounge, ein Café und ein Restaurant. Für die Arbeit entstehen ein Businesscenter und Besprechungsräume, dazu kommt ein Saal für Veranstaltungen.

Service und Betreuung Die Essential Services sind in den laufenden Gemeinschaftsbeiträgen enthalten, weitere Leistungen stehen über eine Auswahl zusätzlich zur Verfügung. Zum Basispaket gehören Butler-, Portier- und Empfangsdienste sowie Valet-Parking, Müllabfuhr, Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen. Der Haussitzungsservice bucht Flüge, Privatreisen, Hotels und Gästesuiten und organisiert Transfers, Mietwagen oder Limousinen; auch Restaurantreservierungen, Golfzeiten, Spa- oder Salonbesuche sowie Auskünfte und Buchungen zu Touren laufen darüber. Auf Anfrage sind Einkäufe, Wäscherei, Chemische Reinigung und Änderungsschneiderei erhältlich, ebenso ein persönlicher Koch oder Catering in die Residenz. Bei leerstehender Wohnung gibt es eine Objektbetreuung, auch die Pflanzenpflege gehört zum Angebot.

Preise, Eigentum und Zahlungsplan Für die Wohnungen gilt Freehold-Eigentum. Der Zahlungsplan sieht 30 Prozent bei Buchung und 70 Prozent bei Übergabe vor. Die jährlichen Nebenkosten liegen bei 269,1 AED pro m². Käufer erhalten Zugang zum Eigentümerprogramm und einen erhöhten Status im Programm Marriott Bonvoy. Die Residenzen gehören nicht der Marriott International Inc. und werden von ihr weder gebaut noch verkauft; die Namen West F5 Property Development Limited, Fortune 5 Property Development LLC und West Five Business Bay Limited nutzen den Namen Marriott Residences unter Lizenz von Marriott.